租房子交了定金后想退房怎么办

租房子交了定金后想退房怎么办

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一、租房子交了定金后想退房怎么办

定金具备保全的性质和价值。

在您交付租房定金之后，若产生退房的念头，那么还需考虑到双方签署的协议内容以及退房背后的真实理由。

倘若由于出租方单方面的原因使您无法顺利履行租赁合同约定，那么您完全有权利请求对方退还您所支付的全部或者双倍定金数额。

然而，当因个人主观因素促使您改变主意而选择不再租赁时，原则上讲，定金将不会被退还给您。

但是，您仍然可以尝试与出租方进行积极有效的磋商，并向对方沟通清楚您所面临的特殊情况，以此争取可能获得出租方退还部分定金的机会。

当然，假如您们在签署定金合同时，其存在无效性或者可撤销性的条款，例如存在着重大误解、显失公平等情况，您也可以通过法律途径来主张合同的无效性或者申请撤销该合同，进而要求返还您所支付的定金。

然而，这就需要您提供充足的证据以支持您的观点。

总的来说，我们强烈建议您首先尝试通过与出租方之间的友好对话和协商来解决任何纠纷和问题。

二、租房子交定金后退房定金能退吗

这需要分情况来看。定金具有担保性质。如果是因为租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动退房，按照法律规定，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金一般不能退。

但要是因为房东的原因，例如房东在收定金后又将房屋租给他人，或者房屋存在严重质量问题等影响正常居住使用的情况，导致租客无法租房，那么收受定金的房东应当双倍返还定金。

还有一种情况，如果双方对租赁合同的主要条款未能协商一致，导致合同无法签订，那么租客交付的定金应当退还。总之，租房子交定金后退房定金能否退还，关键看导致退房的原因以及责任归属。

三、租房子交定金后退房定金能要回吗

这需分情况来看。如果是因为房东的原因导致无法继续履行租房合同，比如房东将房屋另租他人、房屋存在重大质量问题等，那么你有权要求房东双倍返还定金。这在《民法典》定金罚则中有明确规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

要是因为你自身原因，比如临时改变主意不想租了，属于你违约，一般情况下定金不能要回。不过，如果与房东协商，房东自愿退还定金，则不受此限。所以能否要回定金关键看导致退房的责任归属，建议你先与房东友好沟通，说明情况协商解决。

当我们探讨租房子交了定金后想退房怎么办时，这里面还有不少要点需关注。通常定金具有担保性质，交付定金方违约，定金一般不予退还。但要是因不可归责于双方的事由，导致租房合同无法订立，定金应当退还。此外，若房东存在违约行为，比如房屋实际情况与约定不符等，你不仅可以要求退房，还可能有权要求双倍返还定金。倘若你对租房子交了定金后想退房时定金退还比例、房东违约情形界定等问题仍有疑问，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。