房产诉讼时效超过20年了还能起诉吗

房产诉讼时效超过20年了还能起诉吗

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一、房产诉讼时效超过20年了还能起诉吗

通常来讲，那房产的诉讼时效，是有个三年的规定。

不过，要是遇到特殊情况，这个诉讼时效还能延长到二十年。

要是诉讼时效超过了二十年，在法律规定的那些特殊情形之下，还是有可能去起诉的。

就像《民法典》里说的那样，从权利受到损害的那天开始算起，超过二十年，人民法院就不会再保护。

但要是有特殊情况存在，人民法院就可以根据权利人的申请来决定要不要延长。

不过到底能不能起诉，那可得根据实际的情况去判断，比如说到底存不存在诉讼时效中断、中止之类的情况。

要是超过了二十年，并且还不存在特殊情况的话，那去起诉可能就会面临被驳回的风险。

所以说，这房产诉讼时效超过二十年之后能不能起诉，可不能简简单单地就下结论，得综合各种具体的情况去好好分析一下才行。

二、房产诉讼时效超20年起诉会被受理吗

根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

关于房产诉讼时效超20年起诉是否受理的问题，法院一般会受理起诉。受理并不意味着会支持诉求，一旦进入实体审理，若查明诉讼时效已过20年且不存在特殊情况，法院通常会驳回原告的诉讼请求。因为20年最长诉讼时效是法定不变期间，不存在中止、中断情形。所以，超20年起诉会被受理，但获得胜诉支持存在很大困难。

三、房产诉讼时效超20年有特殊例外情况吗

在我国，一般民事诉讼时效是三年，但关于不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。而最长诉讼时效是20年，自权利受到损害之日起计算，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于房产诉讼时效超20年的特殊例外情况，通常指权利被侵害的人在这20年内存在客观障碍无法行使权利，如因不可抗力、被限制人身自由等。例如，房屋所有权人因被非法囚禁在外地长达20年，期间无法主张对房屋权利，这种情况下可视为特殊情况，法院经审查属实，有可能根据其申请决定延长诉讼时效。但特殊情况的认定较为严格，需有充分证据支撑。

当探讨房产诉讼时效超过20年了还能起诉吗这一问题时，我们需要知道，即便超过20年诉讼时效，起诉的权利本身依然存在，只是可能会面临败诉风险。然而这背后还有一些紧密相关的问题值得关注，比如若对方自愿履行相关房产权益，这种情况下又该如何处理，以及超过时效后，有没有可能通过某些合法途径重新获得法律支持。要是你在房产诉讼时效相关问题上，尤其是超过20年诉讼时效后的应对措施、权益维护等方面存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。