房子没满5年卖给子女要交多少钱

房子没满5年卖给子女要交多少钱

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一、房子没满5年卖给子女要交多少钱

要是房子未满5年卖给子女的话，就得缴纳增值税以及附加税，这税的税率是5.6%（计税依据就是房屋交易的价格哦）。

同时，还得交个人所得税，税率为20%（计税依据是房屋交易价格减去房屋原值，再减去转让住房过程中缴纳的税金以及有关合理费用之后的余额）。

另外，可能会有印花税之类的，税率是0.05%（计税依据是房屋交易价格）。

不过要是符合像家庭唯一住房等相关规定，就可以享受到一定的税收优惠政策哦。

具体要交多少税得根据房屋实际的交易价格等因素来计算确定。

建议去咨询当地的税务部门或者专业的税务律师，这样就能准确了解相关的税费以及优惠政策。

二、房子未满5年卖给子女有啥法律缴税规定

房子未满5年卖给子女，主要涉及以下缴税规定：

-增值税：若该房为普通住房，满2年可免征增值税，未满2年则需按5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住房，未满2年也按5%征收率全额缴纳；满2年的，以销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率缴纳。

-个人所得税：若能提供房屋原值凭证，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳。若无法提供房屋原值凭证，普通住房按住房转让收入1%缴纳，非普通住房按住房转让收入2%缴纳。若符合“满五唯一”条件（满五年且是家庭唯一生活用房），可免征个人所得税。

-契税：子女按3%-5%缴纳契税，具体税率由当地规定。

此外，还涉及一些诸如印花税、土地增值税等小税种，通常优惠力度较大或免征。

三、房子未满5年卖给子女涉及哪些法律税费

房子未满5年卖给子女，主要涉及以下法律税费：

-契税：根据规定，子女作为承受方，若为家庭唯一住房且面积90平米及以下，按1%税率征收契税；面积90平米以上，按1.5%征收。若不是家庭唯一住房，面积90平米及以下按1%，90平米以上按2%征收（北上广深地区二套房契税为3%）。

-增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区非普通住房差额征收）。由于卖给子女也属于销售行为，未满5年若不满2年需缴纳增值税。

-个人所得税：若能提供房屋原值凭证，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算缴纳；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。但如果符合满五唯一条件可免征，未满5年则可能需缴纳。

当探讨房子没满5年卖给子女要交多少钱时，我们需要清楚，除了常规的交易税费，后续可能还会有一些潜在情况。比如房产后续再次交易时，因之前未满5年交易可能会对税费计算产生影响。另外，若子女后续想将此房用于抵押等经济活动，当初未满5年交易的记录也可能带来一定变数。房子没满5年卖给子女的具体花费涉及众多细节，计算较为复杂。要是你对这其中的税费明细、后续房产经济活动受影响情况还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。