违建房定金能退吗

违建房定金能退吗

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一、违建房定金能退吗

首先要明确，违建房交易本身不受法律保护。关于违建房定金能否退还，需视具体情况而定。

若交付定金方明知是违建房仍交付定金，且交易因违建房性质无法继续进行，交付方一般难以主张退还定金，因为自身存在过错。

但如果是收受定金方故意隐瞒房屋为违建房的事实，导致合同目的无法实现，收受定金方应双倍返还定金。

关键在于判断双方对于违建房情况的知晓程度以及过错归属。建议详细梳理交易过程中的沟通细节、双方的认知状态等，以确定是否符合定金退还的法定情形。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉，由法院依据具体事实和证据进行裁判。

二、购买违建房付定金后无法交易能退吗

购买违建房付定金后无法交易，定金通常能退。

违法建筑违反了法律法规，本身不具有合法交易的基础。根据《民法典》相关规定，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。购买违建房屋的交易合同可能会因标的物违法而被认定无效。

在合同无效的情形下，基于无效合同取得的财产应当予以返还。交付定金一方可以要求收受定金一方返还定金。并且，若收受定金方明知是违建还出售，其存在过错，交付定金方还有权要求对方承担相应的损害赔偿责任。

所以，你可以与对方协商退还定金，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

三、购买违建房交定金无法交付能退钱吗

购买违建房交定金后无法交付，定金通常能退。

根据法律规定，违法建筑的建造缺乏合法依据，其交易不受法律保护。在这种情况下，所订立的房屋买卖合同因标的物违法而无效。定金合同作为从合同，主合同无效，定金合同也随之无效。

依据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以卖方应退还已收取的定金。同时，若卖方明知是违建房仍出售，存在过错，买方还可要求卖方承担缔约过失责任，赔偿相应损失。但买方在购房时也有谨慎审查义务，若自身未尽到合理注意义务，也可能需承担一定责任。

在探讨违建房定金退退吗这个问题时，除了明确违建房定金能否退还外，还有一些相关情况值得关注。一方面，若交付定金后发现房屋是违建，除了要求退还定金，对于已产生的合理损失，如因看房产生的交通费用等，购房者也可向售房方主张赔偿。另一方面，若售房方故意隐瞒房屋是违建的事实，购房者还可依据相关法律要求其承担一定的惩罚性赔偿责任。如果你在违建房定金退还、损失赔偿等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。