开发商隐瞒可售房源可以退房吗

开发商隐瞒可售房源可以退房吗

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一、开发商隐瞒可售房源可以退房吗

1.倘若开发商有意隐瞒能出售的房源信息，这行为很可能就属于欺诈。

2.按照《民法典》来讲，要是一方用欺诈的手段，让对方在违背自身真实想法的情况下做了民事法律行为，那受欺诈的一方就有权利请求人民法院或者仲裁机构把这个行为撤销掉。

3.购房者可以凭借开发商的欺诈行为，要求解除购房合同并且退房。不过要注意，购房者得在知道或者应当知道撤销事由的那一天起一年内行使撤销权。

4.另外，购房者还能让开发商承担因为隐瞒可售房源而带来的损失，像购房款的利息、装修费用之类的。

5.在主张自己权利的时候，购房者一定要把相关的证据保留好，像是购房合同、和开发商的沟通记录等等，这样才能更好地维护自己的合法权益。

二、开发商隐瞒可售房源，退房有法律依据吗

开发商隐瞒可售房源，购房者退房有一定法律依据。

根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若开发商隐瞒可售房源，这种行为可能构成欺诈，购房者基于错误认识签订购房合同，此时购房者可通过法律途径请求撤销合同，进而实现退房。

同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商的行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同退房。不过，购房者需收集好开发商隐瞒房源的相关证据，如聊天记录、宣传资料等，以更好维护自身权益。

三、开发商隐瞒可售房源需承担哪些法律责任

开发商隐瞒可售房源，可能需承担以下法律责任：

民事责任：这属于商业欺诈行为，违反诚实信用原则。购房者有权依据《民法典》要求撤销购房合同，开发商应返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若给购房者造成其他损失，还需赔偿相应损失。

行政责任：根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，房地产管理部门可责令开发商改正，给予警告，并处以罚款。情节严重的，可暂停项目的销售许可，甚至吊销开发企业资质证书。

当探讨开发商隐瞒可售房源是否可以退房时，这不仅仅关系到能否成功解除购房合同。实际上，若因开发商隐瞒可售房源导致购房者权益受损，购房者不仅有权要求退房，还有可能要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失等。而且在退房过程中，关于如何的顺利办理相关手续，如何确保自身权益得到最大程度保障等一系列问题也至关重要。倘若你正面临这样的困扰，对开发商隐瞒可售房源情况下的退房流程、赔偿范围等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你妥善处理这一棘手问题。