抵押权担保的范围包括什么

抵押权担保的范围包括什么

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一、抵押权担保的范围包括什么

抵押权担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用。

主债权即原债权债务关系中的债权。利息涵盖约定利息与法定孳息。违约金是依合同约定或法律规定，一方违约应给付对方的一定数额金钱。损害赔偿金是因债务人违约给抵押权人造成损失的赔偿金额。保管担保财产的费用，是抵押权人保管抵押物所支出的必要费用。实现抵押权的费用，比如拍卖、变卖抵押物的费用，以及聘请律师、评估师等的费用。当事人另有约定的，按照其约定。这些共同构成了抵押权担保的范围，以保障抵押权人在债权无法实现时，能通过抵押物获得充分受偿。

二、抵押权实现的法律程序是怎样的

抵押权实现一般按以下程序进行：

首先，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。

若双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。法院会根据具体情况，适用民事诉讼特别程序对抵押物进行审查，作出拍卖、变卖的裁定。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押权实现时的法定程序是怎样的

抵押权实现需按法定程序进行：

首先，债务履行期届满而抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若双方能达成折价协议，需注意不能损害其他债权人利益，否则其他债权人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。

其次，若协议不成，抵押权人可向法院请求拍卖、变卖抵押财产。法院受理后会依法审查，若符合条件会作出拍卖、变卖裁定，之后进入执行程序，对抵押物进行拍卖或变卖。

最后，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在探讨抵押权担保的范围包括什么时，除了常见的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用外，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。例如，抵押物在抵押期间产生的孳息是否属于抵押权担保范围呢？一般情况下，债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。另外，当抵押物的价值减少时，抵押权人又该如何维护自身权益呢？这些都是在抵押权担保中可能会遇到的情况。若你对抵押权担保范围及相关拓展问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。