买方违约中介能否从定金扣中介费

买方违约中介能否从定金扣中介费

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一、买方违约中介能否从定金扣中介费

1.要是中介合同写明，买方违约交易不成时，中介能从定金里扣约定中介费，那就按约定来，中介能依规扣除。

2.要是合同没这规定，中介直接扣定金没依据。但中介促成签约，有报酬权。买方违约卖方没收定金，中介可和双方协商，从定金里拿点当中介费。

3.协商不成的话，中介可以走法律途径，让法院根据服务和公平原则判定报酬，可别自己随便扣定金。

二、卖方违约时中介能否扣定金抵中介费

通常情况下，中介不能直接扣定金抵中介费。

定金是买卖双方为确保合同履行而约定的款项，根据《民法典》规定，卖方违约，应双倍返还定金给买方，此定金归属在买卖双方之间有明确法律关系。

而中介费是中介为促成交易提供服务应得的报酬。若中介已促成合同成立，一般可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

中介与买卖双方是不同的法律关系，中介没有直接扣定金抵中介费的权利。若卖方违约致交易未完成且符合支付中介费条件，中介应通过合法途径，如协商或诉讼，向卖方或根据约定向责任方主张中介费，而非自行扣定金。

三、卖方违约时中介还能扣买方定金抵中介费吗

一般情况下，中介不能扣买方定金抵中介费。

在房屋买卖等交易中，定金是为确保合同履行，由一方交付给对方的金钱。若卖方违约，按照定金罚则，卖方应双倍返还定金给买方，这是卖方对违约行为承担的责任。

而中介费是中介提供居间服务的报酬。中介提供了符合约定的居间服务，促成合同成立，才可收取报酬；若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

所以，卖方违约并非买方过错导致，中介扣买方定金抵中介费没有法律依据。若中介擅自扣除，买方有权要求其返还。双方可先协商，协商不成，买方可以通过诉讼等法律途径维护自身权益。

当探讨违约中介能否从定金扣中介费这个问题时，除了直接的答案，还有相关的要点值得关注。从法律层面看，即便中介有扣中介费的想法，也需遵循严格的合同约定和法律程序。如果中介擅自扣除，可能面临违约风险。另外，若定金金额不足以覆盖中介费，中介该如何主张权利也是值得思考的。对于交易双方而言，要明确自身在这种情况下的权利和义务。倘若你对违约中介扣中介费的具体流程、后续影响等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。