我国武汉房贷新政是怎么规定的

房贷问题在我国已经是十分普遍的事情了。其实买房的时候贷款，贷款的数额和房子的首付比例这些都是有政府制定的政策的，不是银行自己决定的。大家如果要贷款购房的话，肯定先要了解一下当地的房贷政策才可以。下面小编要为大家介绍的是我国武汉房贷新政是怎么规定的?

一、我国武汉房贷新政是怎么规定的?

武汉各大银行近期出了针对离婚再买房的新规：须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。目前，作出这样规定的有招行、中行以及邮政。另外，中行还规定，征信较差的利率在原有基础利率之上再上浮3%。

目前国有四大行及其他大银行普遍首套房利率上浮10-15%，极少部分地方性小银行利率上浮较低，仅上浮5%，但额度较少。

不同银行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也有差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。

1、武汉市户籍的购房者，在武汉无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在武汉购房首付也需50%;

2、如果是非武汉市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40%;

3、不管是武汉户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。

二、借款人合法的身份证件：

1、借款人经济收入证明或职业证明;

2、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

3、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

4、有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

三、所购房屋资料：

1、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

2、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

3、贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续，贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

1、购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;

2、借款合同、抵押合同各一份;

3、房地产抵押申请审核登记表;

4、全部购房合同;

5、房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

武汉市政府的房贷政策中，对于在武汉购房的房子的首付比例，是根据不同情况分别处理的，离婚无房、本地户口在外地有房，房贷是否还清等这些原因都是会影响到贷款的利率的。大家如果要在武汉购房的话，需要根据自己的情况到当地的银行咨询一下。

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