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房顶漏水是归物业管还是个人承担,想了解:如何处理房顶漏水问题,有哪些法律程序需要遵循?
[律师回复] 房顶漏水要先确定原因,若因公共部位问题物业应负责维修,若是个人原因则个人承担。可先与对方协商,协商不成可诉至法院,由法院判定责任及赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-03-16
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儿子买房无法办房产证。?
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
5.0分
2025-05-07
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房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿的吗?
[律师回复] 一般来说,若命案是因他人过错导致,房主可主张赔偿。比如他人故意犯罪行为造成命案,房主因房屋成“凶宅”价值贬损,能要求过错方赔偿损失。若无人为过错,属意外或自杀等情况,通常难获赔偿。解决方案是先确定命案是否存在过错方,有过错方可协商赔偿,协商不成可去法院起诉;无过错方则自行承担损失。
吴亮律师
5.0分
2025-04-18
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想问一下关于小产权房的问题?
[律师回复] 小产权房存在一定风险。购买时要谨慎,因为其产权可能不受法律完全保护。如果已购买,要保存好相关证据。若遇到纠纷,可先与对方协商,协商不成可考虑通过法律途径解决,但可能面临一些不确定性。总之,要充分认识到小产权房的利弊。
吴亮律师
5.0分
2025-04-13
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在开发商手里买的小产权房,有合同有购买发票。现在房子被本村人私自占了,该咋办?
[律师回复] 这种情况,先与占房人沟通协商,要求其搬离。若协商不成,可收集好合同、发票等证据,向当地法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。要注意保留所有相关证据,以便在诉讼中能有力地证明自己的权利。
吴亮律师
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2025-04-13
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租房押金不退可以起诉吗?
[律师回复] 可以起诉。先收集好租房相关证据,如合同等,然后写好起诉状去法院立案。若事实清楚、证据充分,通常能胜诉要回押金。
吴亮律师
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2025-03-23
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