徐州
提问
18万律师在线解答
解析：
1.序言部分：
（1）拟定标题。
应当在文本中明确体现为“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
（2）详细阐述立遗人的个人信息，其中包括其姓名、性别、年龄层次、出生地以及具体居住地址等等。
2.主体部分：
（1）详细描述立遗人撰写此份遗嘱的动机与原因。
（2）具体罗列立遗人所拥有的全部财产种类、数量及其存放场所综合说明。
（3）明确指出立遗人在继承问题上的处理意向和主张。
（4）清楚注明所签属遗嘱的份数，以便在场人员共同遵守并监督执行。
（5）准确记录立遗人设立遗嘱的具体时间和地点。
3.结尾部分：
分别按照立遗人、见证人、代笔人均需签字或加盖印章的顺序进行操作，同时还要详细注明遗嘱形成的日期。
鉴于此份遗嘱涉及房产继承事宜，我们建议您前往相关机构进行公正认证，以确保遗嘱的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
(4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。
解答如下,
1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
2、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
1、若赠与人没有表示撤销赠与送，则在前的赠送协议一般是有效的，在后的遗嘱中关于该赠送的房产部分是无效的。特别是在房产赠送且完成了财产转移手续的，赠送人就更无权在遗嘱中处置该房产。
2、若赠与人在赠送的房产产权转移之前撤销了赠送，则在前的赠送协议无效，在后的遗嘱有效。
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谢谢孟律师解答，感谢
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