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房屋赠与

房屋赠与

房屋赠与,是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么房屋赠与的流程是什么呢?有什么条件呢?

2023.09.20 383449人阅读
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房屋赠与的条件

房屋赠与必须符合以下规定:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续……

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房屋赠与需要什么手续

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书

赠与书的主要内容为:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点……

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房屋赠与公证手续

1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2) 赠与书;

(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等……

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4

房屋赠与过户费用

房产赠与过户费用收费标准:  

1、交易手续费:双方各50%  住宅:6元/平方米。  

2、登记费:由受赠方交纳……

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房屋赠与税费

一、受赠方:个人所得税

财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税……

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房屋赠与协议

赠与人(甲方):————,身份证编号:————。

  受赠人(乙方):————,身份证编号:———— 。

  甲方是乙方的———— ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议……

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房屋赠与相关咨询

入股但不参与管理股份怎么办

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律图扬州律师 最近回复:

解析: 尽管未直接参与公司经营活动,但是这并不构成对股东权益分享利润方面的不利影响。 依据现行法律法规,所有公司股东皆依法享有诸如资产收益权、参与重要决策权以及选择管理层等诸多法定权益。在股东方切实履行其出资责任之后,将依照其实际缴纳的出资比例来分配利润。因此,即便股东并未直接参与公司的日常运营,也不会对其所享有的各项权益产生任何实质性的影响。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第四条 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。 第三十四条 股东按照实缴的出资比例分取红利; 公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。 但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

夫妻离婚财产与孩子怎么分配

律图南沙群岛

律图南沙群岛律师 最近回复:

解析: 在协议离婚或者诉讼离婚中,婚姻期间所积累的共同财产通常会依据法律规定以平等分割的原则分配给当事人。 然而,涉及子女抚养权归属的问题上,假如孩子尚未达到两岁这个年龄阶段,那么孩子大多将与生母共同度过童年时光;而当孩子步入两岁及以上的年龄段后,父母双方在讨论孩子抚养权归属的过程中,务必充分同时也要为孩子未来的健康成长创造良好的环境和条件。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚房屋补偿款怎么处理

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律图鞍山律师 最近回复:

解析: 在离婚过程中涉及到的房产补偿金问题,通常需要由当事人双方通过友好协商的方式来达成共识,并按照市场公允价值来确定具体的赔偿金额。根据相关法律法规,当人民法院判定某一房产属于某一方所有后,尚未偿清的贷款即被认定为产权登记方的个人债务,而双方在婚姻存续期间共同承担的还贷责任以及所对应产生的财产增值部分,在离婚之时需依据民法典的明确规定,由获得该房产所有权的一方对另一方进行相应的经济补偿。 法律依据: 《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

合同与个体户签可以写姓名吗

律图东城区

律图东城区律师 最近回复:

解析: 依据合约规定,需在其上亲笔签字方为合法。若非本人亲自签署,则此份合约的法律效力如何便取决于多种具体情况进行综合判断: 首先,假设经本人明确授意授权后,代签者在代理范围之内签署了这份合约,亦即代签人在获得相应代理权的前提下,得以代表本人签署相关文件,那么这种情形之下,该签字即属有效,从而纳入,这份合约自然也就具有了法律约束力。 其次,倘若本人明知代签者以自身名义在合约之上签了字,却并未对此予以否认或反对,那么在此种情况下,该签字同样具备有效性,进而使得这份合约同样具有法律约束力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

房屋公摊多少属于正常范围

律图闵行区

律图闵行区律师 最近回复:

解析: 综合来看,公摊面积在10%至25%之间最为适宜。对于一般的多层住宅而言,若无地下设备用房、底层商铺以及底层架空等额外空间,其合理的公摊系数应大约维持在10%-15%范围内。而对于配备了电梯的小高层建筑来说,公摊系数则通常会在15%-20%左右浮动。 至于那些高层建筑,其公摊系数往往会在20%-25%之间。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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