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当今社会，很多人在无法购买昂贵的新房时，就把购房的目光转向了二手房，说到二手房，大家知道二手房交易程序是怎样的吗？下面律图小编为大家介绍了各地二手房交易程序，供大家阅读参考。
2021.09.13 3236人阅读时下，二手房的买卖在一线二线城市中不胜枚举，我们知道二手房的买卖又分为很多不同的情况，那么每种情况下二手房交易程序需要多少时间呢？
一、全款买房，无贷款
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 全款买房。
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买房成了现今社会很多人的压力，一些人为了居住退而求其次购买二手房。那么这就要求购房者在买房时对该房进行了解，并且对购房合同仔细的进行研究。如何通过正规渠道买到二手房?今天带大家来学习天津二手房交易程序。
一、看房
买方了解房屋整体现状及产权状况，小区环境、价格水平、是否有议价空间、是否存在拆改、是否带租约、是否带抵押、配套设施是否齐备和完好。
二、议价
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北京二手房交易量很大，大大高于了北京的新房交易。那么就意味着在北京二手房交易市场人多繁杂，想要快速准确的完成二手房交易那就需要了解清楚北京二手房交易程序，这样才能尽可能的保证办理速度快质量高。
1、买卖双方互相了解。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、房屋买卖合同的签订。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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相信很多人在二手房买卖当中都吃过很多亏，也掉过很多语言陷阱。二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。小编在此将为各位讲述关于沈阳二手房交易程序有哪些，请阅读下文。
一、沈阳二手房交易程序之看房
所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内;
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随着各地房价持续走高，已经有越来越多的人倾向于购买二手房，但在二手房交易过程中，处处存在陷阱，大多数人因为不了解二手房的交易程序都曾在买卖二手房时吃过大亏，今天就为大家整理了苏州二手房交易程序的内容。
一、 买卖双方建立信息沟通渠道
苏州二手房交易程序一：首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、 买卖双方签订房屋买卖合同
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最近几年上海房地产市场火爆，面对房价的持续走高，一些年轻人选择购买相对便宜的二手房。其中有一部分人不太清楚上海二手房交易程序。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括二手房房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
合同履行期间能解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。约定的解除合同事由发生时，解除权人可以解除合同。 合同履行期间有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 【法律依据】 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律咨询顾问律师 最近回复：
构成要件如下： 1、客体要件。 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。 2、客观要件。 本罪在客观方面表现为以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。 3、主体要件。 本罪主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪，依本节第231条之规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的，实行两罚制，即对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条规定追究刑事责任。 4、主观要件。 本罪在主观方面表现为直接故意，间接故意与过失不构成本罪。
法律咨询顾问律师 最近回复：
构成利用未公开信息交易罪的条件主要包括： 1、构成未公开信息交易罪的主体限于证券、期货交易内幕信息的知情人员； 2、主观上表现为故意； 3、侵害的客体是国家对证券交易管理制度和投资者的合法权益； 4、客观上表现为利用因职务之便，将获取的内幕信息以外的其他未公开的信息，违规从事相关交易活动的行为。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
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