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购买二套房的时候，大多数公民为了减轻自身的经济压力，往往会选择进行二套房贷款，但是二套房由于其性质的特殊性，我国对于二套房贷款是有相应政策规定的，那么大家知道二套房贷款政策有哪些吗？下面律图小编来为大家介绍。
2023.09.22 7914人阅读在我们进行买房的时候，有很多人会选择贷款买房，但是，贷款的利率对于首套房和二手房来说是有一定的差异的。那么，二套房贷款利率是多少呢?2017年二套房最新优惠政策有哪些呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。
一、二套房贷款利率是多少
要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
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现如今房市的热度居高不下，很多购房者前赴后继的奔向各大房展进行看房买房，但是如果已经有了第一套的房产想要购买第二套房子的时候，那么二套房贷款首付比例是什么呢?下面，律图小编为大家带来相关的资料一份，帮助你进行具体了解。
一、二套房贷款首付比例
(一)买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
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无论是购买第一套房还是第二套房都是可以使用公积金来贷款购买的。但有些城市对公积金贷款购买二套房出现了很多的限制措施，以防止发生投机炒房行为。那么，二套房贷公积金贷款有什么限制呢?
一、二套房贷公积金贷款有什么限制?
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
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在上海房价一路上涨的过程中，很多上海市民认为房价的上涨空间还存在，于是纷纷准备购置房产进行投资。目前，上海市实行严格的商品房限购政策，只有当地户口的居民才有资格购买二套房，并且在首付和利率上面有特别要求。那么上海二套房贷款政策是怎样的？
一、上海二套房贷款政策是怎样的？
上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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随着我国对房地产调控的不断深入，在一些一二线城市，对商品房贷款实现差异化贷款，也就是说居民购买二套房的首付比例要比首套房高，且利率上面也没有优惠。不同的城市可以根据自身房地产发展情况，制定具体的信贷政策，那么重庆二套房贷款首付比例是多少？
一、重庆二套房贷款首付比例是多少？
职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上（从贷款申请时往前推算）。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；
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房价一直是人们讨论的热点。尤其是北上广深，房价更是人们茶饭之余讨论的重点话题。在这些城市有的人一套房没有，而有的人两套房，三套房，甚至更多。那么对于买第二套房的人来说，第二套房贷款政策以及认定标准是什么样的呢?
一、二套房贷款政策
十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成，甚至7成。二套房贷款利率，大多数城市仍按基准利率的1.1倍执行。
二、二套房认定标准
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律图固原律师 最近回复：
解析： 关于民事案件二审的审理期限问题，通常情况下会在一个月之内安排开庭审判。 然而，根据民事诉讼法所规定的二审程序，如果当事人未在二审程序中提交任何新的事实陈述、证据或法律申诉，而人民法院经过论证后判定无需进一步开庭审理相关事宜的案件，即可免除开庭审判。 所以，并不是所有的民事案件二审都必须进行开庭审理。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百七十四条 原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。
律图中卫市律师 最近回复：
解析： 在二手房地产交易过程中，购房者应当承担所购房屋的各项税费以及广泛意义上的各类手续费和登记费用。 除此之外，还有其他相关的税务开支，它们主要涵盖了以下几个方面： 营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。 法律依据： 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。 应纳个人所得税。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
律图淮北律师 最近回复：
解析： 在合乎法律要求的情况下，一次酒后驾车和两次醉酒驾车被判处缓刑的几率相当低，通常会处以1至6个月的实际有期徒刑。 倘若行为人达到了醉酒驾驶的标准，就涉入了罪行，其本人可能依法需承担相应的刑事责任； 反之，如果未达到醉酒驾驶的标准，则可能会受到较轻程度的治安处罚。 法律依据： 《刑法》 第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 第一百三十三条规定，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶，情节恶劣的 (二)醉酒驾驶机动车的 (三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的 (四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图果洛律师 最近回复：
解析： 关于住院费用清单的领取与补办手续，敬请知悉，在大多数情况下，医院仅一次性提供一份住院费用清单以备报销之需。 对于自取者，您可以自行复印备份。 然而若不幸丢失原始住院清单文件，您可携带有效身份证件、病历资料以及就诊凭证前往医院申请补充打印服务。 在此过程中，医院将依照相关规定严格审核并确认身份信息后，为您提供相应帮助。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。 第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。 社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。
律图宁德律师 最近回复：
解析： 若您因醉酒驾驶而未酿成交通事故，一般将被处以拘留（一个月至六个月）的刑罚。 然而，鉴于您已经有过两次此类行为，这表明您的主观恶意程度较大，因此需要对您进行更为严厉的惩罚。 倘若您在接下来的五年内再次触犯法律，那么就会构成累犯，这将会进一步加大对您的惩处力度。 对于累犯者，法律规定不能予以假释或缓期执行，且加重幅度为三十到五十不等。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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