买安置房

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买安置房

基于中国国情,房子在中国人眼中的地位是独一无二的,处于一些原因的考虑,购买安置房成为一部分人的选择,律图买安置房百科栏目,为你解读买安置房有什么风险,来了解一下吧!

2023.09.04 26517人阅读
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买安置房有什么风险

可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:

(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;

(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;

(三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权;

(四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

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2024年成都市农村拆迁安置房政策

关于农村拆迁后安置房的政策,各个地区的规定并不相同,而2016年成都市对农村拆迁后安置房作出了新的政策规定,以下是律图的小编为您总结梳理的有关2016年成都市农村拆迁安置房政策的相关内容,希望能够对您有所帮助。

1、房屋补偿费

实行货币补偿,住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换,对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿

按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。

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买安置房好不好

在实际生活中,我们老百姓经常听到“安置房”三个字。那么,什么是安置房?买安置房好不好?解决以上问题,还需要我们具体了解安置房和普通商品房的区别,下面,请您听律图小编娓娓道来。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房和商品房的区别之处:

1、产权的区别。

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买安置房可以公证吗

一、在我国买安置房可以公证吗?

安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的,因为公证是比较麻烦的。

不过公证了,可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。

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买安置房条件

一、安置房的概念

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

二、购买安置房需要准备哪些资料?

1、购买者的身份证原件及复印件

2、购买者的户口簿原件及复印件

3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件

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买安置房相关咨询

在电脑安装软件骗钱违法吗

律图吉安

律图吉安律师 最近回复:

解析: 网络诈骗是诈骗手段之一,其本质上是通过互联网进行的不道德行为。 不论诈骗所得金额大小,这种行为皆属违法范畴,严重侵犯了国家法律制度,若涉案数额达到一定标准,便会构成刑事犯罪。 在我国现行的相关法律体系中,刑法对诈骗罪行做出了明确规定,而对于尚未达到犯罪程度的欺诈行为,则依照《中华人民共和国治安管理处罚法》来予以处置。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。

强奸罪必须是公安局起诉幺

律图咸阳

律图咸阳律师 最近回复:

解析: 首先,需要明确的是,强奸罪属于典型的公诉重大刑事犯罪,只要涉及到此类案件,便会立即展开相应的调查工作,与受害者是否选择撤诉并无直接关联性。 这主要源于强奸罪被视为一种对社会秩序和公民权利严重侵犯的行为,因此,无论受害者是否决定追究责任,司法机关都将依法进行处理。 其次,强奸罪作为一种公诉案件,其诉讼程序由检察机关代表国家发起,受害者本身并无撤诉权。 至于该犯罪行为是否构成犯罪及量刑轻重程度,则需根据具体的事实和证据情况来判断,其中关键因素在于案件的实际情况。 最后,对于强奸罪的量刑标准,通常会根据犯罪情节的严重程度来确定。 具体而言,强奸罪的量刑标准如下所示: 使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚; 若受害人为未满十四岁的未成年人,则以强奸罪论处,并从重处罚; 如果强奸妇女、奸淫幼女存在任何一种以下列举的情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑: 强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的; 实施多次强奸妇女、奸淫幼女的行为; 在公共场合公开强奸妇女、奸淫幼女的行为; 两人以上共同实施轮奸的行为; 奸淫未满十周岁的幼女或对幼女造成伤害的行为; 导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的行为。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑: (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的; (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的; (三)在公共场所当众强奸妇女的; (四)二人以上轮奸的; (五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的; (六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

平安信用购逾期一天会有负面影响吗

合同事务律师团

合同事务律师团律师 最近回复:

解析: 平安银行所推出的信用卡产品,若用户仅在最终还款期限到期之后的第一个自然日出现了逾期还款的情况,则并不会对其个人信用记录产生实质性的负面影响。 通常而言,平安银行为旗下的信用卡用户提供了三天的还款宽限时间,此举指的是从信用卡到期还款日的次日起计算,包括延期在内的总计三天时间。 因此,如果您在这三天的还款宽限期结束之前的最后一天才完成还款操作,实际上这仍属于在宽限期之内的还款行为,因而并不会对您的个人信用记录造成任何不良影响。 然而,倘若您在这三天的还款宽限期结束之后的第一个自然日才进行还款操作,那么该逾期行为将会立即被上报至中国人民银行的个人信用信息数据库中。 法律依据: 《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

银行卡异地公安冻结应该如何申请解冻账户

律图昌吉

律图昌吉律师 最近回复:

解析: 首先,对于银行卡在异地遭受刑事调查而被冻结的情况,您可以采取以下措施来应对: 1.请耐心等待银行卡自然解冻。 根据相关法律法规,公安机关对个人或企业账户进行冻结的期限为六个月,若在规定时间内未办理续冻手续,则自动解除冻结状态; 2.您可亲自前往公安机关,向其提供充分证据以证明该银行卡中的资金来源合法,并请求予以解冻处理。 法律依据: 《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条 冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。 每次续冻期限最长不得超过六个月。 对于重大、复杂案件,经设区的市一级以上公安机关负责人批准,冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年,每次续冻期限最长不得超过一年。

公安机关立案后因证据不足能自动撤案吗

律图伊春

律图伊春律师 最近回复:

解析: 在司法实践中并无立案后自动撤案之制度设定,如若经由公安机关深入调查探究之后,确认当前搜集到的证据尚无法明确犯罪嫌疑人的罪行,或者发生的犯罪行为情节轻微、造成的社会影响较小,不能视为刑事犯罪等状况时,将依照法定程序依法撤销案件。 立案与撤案皆具有严格的法律程序,必须经过公安机关、检察机关以及其他相关部门全面谨慎地审查决定方可进行立案侦查,而对于侦查过程中所收集到的证据和查证结果,亦需经过严谨的分析评估,方能最终决定是否向法院提起公诉。 法律依据: 《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条 经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件: (一)没有犯罪事实的; (二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; (三)犯罪已过追诉时效期限的; (四)经特赦令免除刑罚的; (五)犯罪嫌疑人死亡的; (六)其他依法不追究刑事责任的。 对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。

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