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居住权承诺书依据《民法典》,体现房屋所有者的真实意愿,需满足:1)表达清晰,不违反法律规定;2)遵循公序良俗,获得社会认可。其有效性取决于这些条件的满足。
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在离婚处理中,未偿清房贷的房产无法直接过户,需先还清贷款消除法律障碍。可通过贷款转移让一方承担剩余债务,待贷款结清后方可办理所有权转移,确保房产无纠纷、无拆迁抵押情况。
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商品房预售需满足四条件:一、支付全部土地出让金并取得使用权证书;二、持有规划许可证;三、建设资金达总投资25%以上,项目进度明确及交付时间表;四、向房地产管理部门申请并获得预售许可证明后方可预售。
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在法律允许范围内,赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与:未登记时可随时撤回;已过户情况下,如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行,或未履行协议约定义务,赠与人也可行使撤销权。
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