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房产证丢失后，房子能否进行买卖

在房产证书遗失欲售房时，首先需到房屋登记部门核实产权情况并获取证明。随后，在媒体公告，公示一个月无异议后，携带所需文件申请补办房产证。此时，补办与产权变动可同时进行，利于后续房屋所有权转让。 #房产纠纷 1181次阅读
房子漏水造成的损失，我该如何索赔

房屋漏水导致损失的赔偿责任如下：装修质量问题引发的漏水，装修公司需负责；保修期后漏水，业主自负。因维修延误导致的安全或财产损害，责任归属维修拖延方，需依法赔偿。 #房产纠纷 1317次阅读
建设用房使用权到期后应如何处理

房屋用地使用权到期处理遵循自动延续原则，住宅需按法规支付续期费用或申请减免；非住宅按法定程序续期。不动产处置依既有约定执行，无明确约定则参照最新法律法规办理。 #房产纠纷 1500次阅读
房屋居住权可以进行买卖吗

居住权交易在法律上被许可，但非买卖物，属于用益物权，旨在满足居住需求。居住权不可转让或继承，设立的住宅原则上禁售禁租，除非有特殊条款。其本质超出商品范畴，聚焦于生活居住保障。 #房产纠纷 1415次阅读

民法典中的房屋居住权承诺书效力如何

居住权承诺书依据《民法典》，体现房屋所有者的真实意愿，需满足：1）表达清晰，不违反法律规定;2）遵循公序良俗，获得社会认可。其有效性取决于这些条件的满足。 #房产纠纷 1271次阅读
房贷未还清，离婚后能否过户

在离婚处理中，未偿清房贷的房产无法直接过户，需先还清贷款消除法律障碍。可通过贷款转移让一方承担剩余债务，待贷款结清后方可办理所有权转移，确保房产无纠纷、无拆迁抵押情况。 #房产纠纷 1197次阅读
商品房预售需满足哪些条件

商品房预售需满足四条件：一、支付全部土地出让金并取得使用权证书；二、持有规划许可证；三、建设资金达总投资25%以上，项目进度明确及交付时间表；四、向房地产管理部门申请并获得预售许可证明后方可预售。 #房产纠纷 834次阅读
赠予房产后，是否有权收回

在法律允许范围内，赠与人有权在房产赠与协议未完成登记或受赠人违反如下条件时撤销赠与：未登记时可随时撤回；已过户情况下，如受赠人严重侵犯赠与人权益、有抚养义务却不履行，或未履行协议约定义务，赠与人也可行使撤销权。 #房产纠纷 1223次阅读