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姐弟房屋赠与反悔后,是否还具有法律效力有何规定
赠与房产后,如未过户前可依法撤销赠与。但公证赠与及公益性质赠与不可撤销。过户后,除非受赠者严重侵犯赠与者权益、未履行抚养义务或违反赠与协议,赠与者才能依法撤销。受赠者违约,赠与者反悔才具法律效力。
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房屋产权70年到期后如何处理,法律如何规定
房屋产权包含房屋所有权益和土地使用权。"七十年产权"指开发商对土地使用权的期限,房屋所有权为永久。若土地使用权到期,建筑物无法移动。住宅用地建筑自动续期。
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与房屋中介机构签订合同时,需要注意哪些关键信息
在与房产中介合作时,关键要点包括:明确双方主体信息(公司、客户及经纪人详情);定义经纪服务内容、标准和费用;详述交易过程中的权利义务;设定违约责任和纠纷解决机制。务必依据法规签订详尽的的商品房经纪服务协议。
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开发商出售商品房需满足哪些条件买期房有何风险
开发商售房需具备合法营业执照、土地使用权证等资质;严格执行建设规定,获取规划及施工许可,并完成竣工验收。但购房仍面临房屋质量隐患、规划变更导致的纠纷和拆迁安置问题等风险。
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收楼时发现房子有质量问题,可以要求开发商退房或换房吗
收楼后发现问题,如涉及整体结构不达标,可向政府或质监机构申请复核,确认不1可依法退出交易并索赔。非核心结构问题,在保修期内开发商需及时维修;逾期未修,开发商需负责经济和财产损失。
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在租赁土地上建盖房屋的产权归属问题如何确定
《民法典》规定房产所有权以登记为准,无论名义持有者是谁,实际权利归属于登记人。不动产权益变动需依法登记备案,否则不具备法律效力,且可能违法。未经登记的行为无效且有违规风险。
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房产证不过户,私下签订的协议是否具有法律效力
私人协议转让房产未经正式过户,只具有债权效力,不直接影响物权变动。我国实行不动产登记制度,所有权转移需经法定程序登记才具法律效力。过户与否决定物权变化,与协议效力无直接关系。
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房屋装修纠纷律师会见按次数收费吗
律师服务收费方式多样,房屋装修纠纷法律服务费用可协商确定。部分律师可能按会面次数计费,但非固定模式,需考虑律所运营和个案因素。律师收费应公平合理,并与客户签署正式委托合同,明确服务范围及费用标准。
#房产纠纷
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获得改判
商品房销售合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理方:
原告
结果:
胜诉
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代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
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胜诉
中介拒不维修也不退房怎么办
代理方:
原告
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胜诉
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与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
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胜诉
中级法院房地产合同纠纷
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成功抗辩 作为被告代理成功抗辩原告方,成功采用法律策略致使发回重审保护了被告人利益
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