关于房屋拆迁赔偿标准,具体细节如下所述:
首先是房屋补偿费用,这将依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分等级,然后根据每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费用,此费用主要取决于被拆迁房屋住户的临时居住条件,并将依据住户的人口数量给予每月相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这个费用将由当地政府根据当地的实际状况与现行相关法律法规进行制定,要求拆建单位严格遵守,不得擅自改变。
如果被征收人能够在规定的签约期限内完成签约协议并且顺利搬迁,那么其所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和若不足45平米,则不足部分将按照评估单价的80%进行补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。