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城镇户口可以在农村宅基地上建房吗

城镇户口可以在农村宅基地上建房吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-14 13:10:33 已帮助1167人

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城镇户口可以在农村宅基地上建房吗
鉴于农村宅基地的所有权归属于村级集体组织,农民所享有的仅限于宅基地的使用权限。
非农业集体的成员并不具备继承宅基地使用权的资格。
然而,建于宅基地之上的建筑物却不受到此影响,可以进行合法继承。
但需注意,此类房产不得进行翻修或重建工程,直至其自然损毁为止。
届时,宅基地将会被村集体收回管理。
《土地管理法》第四十六条
农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。
非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。
但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
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