1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区......
首先和开发商协商,若不成的话直接按照合同到法院起诉。当事人应先即可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小......
北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作,2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师,带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛,获得团体一等奖,个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业,被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员;入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者;参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式,成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年,担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础,长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法,成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊,处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重,且勇于承担责任的精神,体现了周红笑律师的一贯工作作风;委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求;理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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一般来说,承租人未经出租人同意不得提前解除租赁协议,但如合同中有明确规定,承租人在约定时间内提出不再续租则不算违约,出租人需退还未收押金。若合同未约定此权利,承租人提前解约,出租人有权不退押金。
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刑事案件和解后,公安部门及检察机构可撤案或不起诉。和解后,公安机关可撤案,但限于自诉案且在判决前。检察院可对侮辱、诽谤等四类自诉案不起诉,若被害人未申诉或撤回申诉。法院应酌情从轻处罚被告人。
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购买新居时,需缴纳的费用包括契税、公共维修基金(一般为购房款的2%-3%)、房屋产权登记费等税费,以及物业管理费、供暖费、水电费周转金、停车场管理费、装修保证金、装修管理费和垃圾清理费等。具体费用可能因地区、开发商和个人购房合同而异。
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交房时需缴纳的费用包括政府税费和房屋使用费用。契税根据房屋面积不同而有所差异,超过144平方米按1.5%征收,小于等于90平方米则按1%征收。公共设施维修基金按房屋总价的2%缴纳。其他费用根据地区规定而定。