要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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若房地产开发企业在合约中出现违约行为,那么购房者可依据购房契约中既定的条款,有权利向该企业追究违约责任。至于违约责任的具体承担方式,可以包括但不限于以下几种:继续执行原先签订的合同、采取适当的补偿措施以弥补违约所带来的损失、支付相应的违约金。
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在开发方违反售房合同的情况下,购房者有权根据双方所签订的购房协议之规定向其请求承担相应的违约责任。而对于违约责任的承担方式,可以从以下几个方面进行选择和适用:首先,可以考虑要求对方继续履行合同义务;其次,也可采取适当的补救措施以修复合同所遭受的损害。
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以下行为可被认定为开发商的违约行为:1、在与购房者签订商品房买卖合同之后,开发商将同一套房产再次出售予他人;2、未经买家同意,擅自更改房屋建筑结构;3、无缘无故地超过原合同所约定的期限交付房屋;4、未能按照约定时间完成房屋所有权转移手续等。
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当房地产开发厂商未能按约履行其义务时,受损害方有权向违约方提出促使其继续履行、修补过失或承担相应赔偿责任等要求。关于赔偿方面,具体数额应根据因违约行为而给另一方带来的实际损失来确定,这个损失范围不仅包含合同终止后可以预期获取的既得利益,还应涵盖其他相关费用和损失。