提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 扬州有房在盐城买房算二套房吗

扬州有房在盐城买房算二套房吗

时间:2024.04.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1387人
律师解析:
近期内,银行在对购房者进行贷款审慎评估时,已经不再只是单纯地查阅借款人的信贷记录,而是会同步登录房地产管理部门的不动产产权信息管理系统,以此来了解申请人家族的房地产持有情况。
这一做法严格按照"抵押物和借款债务双重考察"的准则判定第二套房产。
所谓的"抵押物和借款债务双重考察",便是指不论购房者在当下是否拥有房产,只要他过去曾有过住房贷款的相关记录,便会被视为第二套房产的持有人,并应对其执行相应的第二套房产的贷款政策。
法律依据:
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......

提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......

是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
  • 鄂尔多斯公积金可以在呼和浩特买房吗

    1682人阅读

    当然,您可以。申请住房公积金贷款时,需向银行提交书面申请和填写贷款申请表,并提交:1.缴存证明;2.身份证明及婚姻状况证明;3.经济收入及债权债务证明;4.购房合同或协议;5.抵押物、质物清单及权属证明,以及抵押物估价证明;6.如有第三方担保,需签署三方合同并支付担保费;7.其他可能要求的资料。

  • 贷款购房流程是怎样的

    1403人阅读

    员工入职未满一个月且未签劳动合同,仍享有工作权利,满一月后可向雇主追索双倍工资赔偿。若因员工自身原因未签,雇主可在一个月内书面通知终止关系,无需额外补偿。但员工有权继续工作至满一月后追索赔偿。

  • 第三套房可以使用住房公积金吗

    1010人阅读

    第三套住房一般不能申请使用住房公积金。公积金贷款通常以家庭为单位,若家庭已拥有两套以上房产或有两次以上贷款记录,则难以成功申请。具体政策可能因地区而异,建议咨询当地公积金管理中心。

  • 现在什么证可以挂靠

    1112人阅读

    当前市场上,可供挂靠的资质证书种类繁多,包括注册会计师资格证、一二级建造师执业证、注册税法师证、全国注册造价师证、注册咨询工程师证、注册设备监理师证、注册结构工程师证,以及特殊设备检测与检验师证等。