全款买现房流程是怎样的

1、在购置房产之前，必须全面计算自身的经济能力及购房资格条件，根据充足的资金状况，制定合理的购房区域规划，从众多房地产项目中挑选出几家符合心意的地产公司或楼盘。
2、开展实地探访，细致深入了解各大中意的楼盘项目，在看房的过程中，对其配套设施如交通、购物中心等情况进行大致掌握，同时关注尚未完工的楼盘配套细节，以沙盘展示为主要渠道，获取全方位的楼盘信息。
3、等待开盘时刻，参与取号和选择房屋。
在开盘当日，开发商将依据特定的规则进行选房活动。
这是进入购房流程中的重要环节之一。
4、提交购房资质审核材料，认购理想的房屋，当准备签署认购协议之时，需备齐购房资质审核所需的全部资料，提交给该房地产开发企业。
在此之后，需要支付一定数量的定金，然而，定金的缴纳比例不能超过购房合同中所规定的总房款的20%。
5、进行网上签约以及签订正式合约。
购房资质审核得到确认之后，立即展开网上签约，接下来就需要签订纸质版本的购房合同。
对于全额付款方式的购房活动来说，支付房款后所取得的发票，务必妥善保管，以免日后缴纳各种税费时出现不必要的麻烦。
6、耐心等待开发商发出的房屋接收通知。
购房者应关注房屋接收时间，在验房的过程中，应对每一个细节进行严格审查，核查“三证一书一表”是否齐全。
7、在交付房产税后，全额购房者须携带购房发票、实地测量面积所需的补充差价费用发票(如果购房者购买的是期房且存在面积差异的话)前往当地税务部门办理相关缴税手续

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。