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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
若开发商逾期交付房屋，在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行，也未给出合理解释或回避问题，购房者可要求支付逾期违约金。但若开发商在期限内完成交付，购房者不得解除合同，仅可要求支付违约金。
遇到烂尾楼问题，购房者有权维权。可尝试与开发商协商，或向政府相关部门投诉。必要时，借助媒体曝光，甚至通过法律途径提起诉讼。开发商应承担违约责任，购房者应细读合同条款，确保权益得到保护。
我国法律规定，出卖人延期交房超过90天且经书面催告后仍未履行，买受人有权解除合同，除非另有约定。此规定旨在保护购房者权益，违约方需承担法律责任，如支付违约金或赔偿损失。商品房买卖合同通常分阶段计算逾期交房违约金，具体计算方式和标准以合同约定为准。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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本市购入的第二套及以上住宅，若人均住房面积超过60平方米，超出部分需按法规缴纳房产税。依据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条，房产税实行年征、分阶段缴纳。具体纳税期限由各省市、自治区及直辖市政府规定。
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若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
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购房面积与实物测量面积误差未超3%时，以实际面积结算房价；误差超3%，买方可选解除购房合同并获退款及利息；若继续履行，则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
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在评估第二套房产时，以下情况均视为第二次置业房产申请：借款人通过融贷购买且未偿清商业贷款的房屋；个人名下有两栋房产，其中一栋贷款未偿清；夫妻双方婚前分别使用商业和公积金贷款购房，婚后以夫妻名义申请贷款购房且贷款未偿清。
