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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
公有住房购买产权具有特殊性，公有住房无产权所有者，仅存在租赁权益，出售对象受限，不可通过继承或婚前公证处理。交易前需房管局评估及房管站检查。公有住房由国家或企业投资兴建，售后转为私人房产。使用者在法定范围内享有占有、使用、部分收益及有限处分权。
安置房产权通常可达70年，具备办理房产证资格，只需完成相关手续并缴纳土地使用金，即可转为普通商品房。其产权权益与一般商品房相同，均为70年。因此，获得正式房产证后，安置房产权将持续至70年期满。
根据相关规定，住房公积金不可用于购买别墅、车库和商铺等非普通住宅。这是因为住房公积金具有特定和专门的用途。别墅等物业因建筑面积通常超过144平方米，被视为非普通住宅，无法通过住房公积金贷款购买。此项限制确保了住房公积金的合理和有效利用，以满足广大职工的普通住房需求。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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房屋抵押贷款还清后出售再购房，按规定视为二次购房。判断依据为“认房”和“认贷”原则。即使贷款已结清，信用报告仍有记录，再次申请房贷时，系统将自动识别为二次购房，首付比例和利率更高，增加购房者经济负担。实际购房中，因难以承担全额房价，多数人需依赖贷款，因此这一规定对购房者成本产生显著影响。
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按照当前政策，个人购房上限为两套，具体数量受地区政策影响。持有一套本地户籍房产的市民，不得再购住宅；拥有两套或以上本地户籍房产及一套或以上非本地户籍房产者，或在本地纳税或社保缴纳记录未满一年的非本地户籍家庭，不得在市中心售房。
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房产证上填写两位业主姓名或只填一位均合法。但申请公积金贷款或提取时，若涉及两位业主的产权份额，需出示结婚证和双方身份证。贷款审批过程中，双方业主需亲自出席并提供必要的协助和配合。
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在我国法律体系中，房屋预售合同和正式买卖合同具有同等法律效力。因此，持有预售合同的购房者可以正常办理过户手续并获得产权证。但需注意，若出卖方在签订预售合同时未取得《房屋预售许可证明》，则该合同无效。
