徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
夫妇合买房产流程：准备并提交身份证、户口本、婚姻证明和收入证明等文件；双方到场签署购房合同；共同到银行办理房产抵押贷款；最后，携手完成房产过户，确保所有法律程序顺利进行。
房屋买卖合同法律纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应知权益受侵害之日起计算。若超过二十年，法院不再保护权利。但有特殊情况，法院可依据申请延长诉讼时限。
买家签购房协议后反悔，可协商解除合同，开发商退还购房款，但买家需担责。合同有明确违约金规定的，按约定执行；违约金过低，受害方可提请增加；过高可申请降低。无违约金约定时，按实际损失追究违约责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购买乡村住房，应签订正式房屋买卖协议，并向税务部门索取完税证明。处理房屋公用分摊面积、地理位置等细节时，务必严谨。同时，与卖方商定并签署购房合同，明确双方权益。为确保交易顺利，应制定明确的房屋交付时间表，确保双方按计划执行。遵循这些步骤，有助于确保购房过程合法、透明，保障您的权益。
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南京溧水购房准入条件包括：准备户口簿首页及成员身份证、结婚证（若夫妻双方共有）、未成年人身份证明及家族关系证明（若未共同组建户口）、公证的授权委托书及相关文件（如需他人代购）。
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依据中国法律，冒充他人贷款达到一定金额构成贷款诈骗罪，涉及非法侵占、欺诈金融机构。情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并需支付20,000元至200,000元之间的罚款。
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在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
