天津落户流程:(一)在线申报。申请人在引进人才落户系统中,按提示要求填写并提交个人申报相关信息。(二)提交材料。(三)直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核,人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的),然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购......
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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开发商为追求利润,有时会将同一房产出售给多位买家,但这不影响购房合同效力。据法律规定,当商品房买卖合同生效后,先办理过户登记者将最终获得产权。未能成功获得产权的买家可向开发商要求违约赔偿。
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根据相关法律解释,买方在特定条件下无法取得房屋产权时,可解除购房合同并要求退款、赔偿。特定条件包括卖方未告知抵押或再次出售同一房屋。遭遇“一房多售”时,买方有权要求退货、退款及不超过已付款一倍的赔偿。
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房地产领域的一房多售行为属违法行为,违反《中华人民共和国刑法》规定,涉嫌合同诈骗。采用欺诈手段签订租赁或买卖合同骗取财物者,情节严重将受刑罚;仅因一房多售被罚者,需承担罚金责任。购买者需警惕此类行为,维护自身权益。
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一房二卖涉及的法律后果包括售房者对未取得房屋所有权的购房者承担违约责任和民事赔偿。若涉及金额达到刑法诈骗罪标准,售房者还需承担刑事处罚。购房者应了解相关法律,保护自身权益。