能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证,经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有:1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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购房者可向法院提起诉讼解除购房合同并要求售房者退款。若双方自愿解约或满足解除条件,可退房退款。违约方需承担违约责任。合同解除指依法终止合同效力,有效购房合同受国家法律保护。
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在签署房屋预售合同时,务必关注以下关键点:确保预售商品房预售合同具备法律效力;合同标的物应为尚未竣工的商品房项目;预先征得银行方面的批准;及时通知相关房地产开发商;以及,预购方及实际购买方应共同签订并依法办理相关转让手续。
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在房屋买卖解除协议过程中,违约金的赔偿金额应由双方充分协商后共同确定,具体数额亦可预先设定;同时,还需依据违约情形予以精准评估实际损失情况。若所引发的损害较为严重,则可以适度提升违约金的数额;反之,若损害较轻,则可相应地降低违约金标准。
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若遇延期交付房产之情况,业主将有权利获取相应的补偿。此补偿方式可根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率,再结合逾期天数进行计算得出。同时,如果在购房时所签署的房屋买卖合同内对延期交付房产的违约金额度做出了明确规定,业主也有权依照该约定金额来索取赔偿。