维权技巧

非法征地拆迁事件屡见不鲜，这凸显了公共维权机制的失灵和缺陷，因此征地拆迁维权技巧就成为了弱势群体的自我救济方式。了解清楚征地拆迁维权技巧，才能避免走入维权误区。知道怎样进行拆迁维权、遇到强拆怎么举报，才能更好的维护自身利益。

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京盟律师杜柏飞团队

征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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维权技巧知识

违法建筑超过2年的怎么处理

对于超过两年未拆除的违章建筑，行政机构应公示并限期拆除。若逾期未拆除且未提出复议或诉讼，行政机构可采取强制措施。部分建筑若可通过改正消除影响，则设整改期限并罚款5%-10%；若无法改正，则设拆除期限，没收实物或收益，并罚款不超10%。处理违建时，建议当事人咨询当地城乡规划主管单位或律师。查看更多

2024.05.10 1341次阅读
什么是违章建筑怎么界定

违章建筑指违反法律、规划及规定，擅自建设的建筑。包括非法占地、超标建设、擅自改造等。科学界定需依据相关法规，如城市规划、土地使用规定等，并经过政府部门审批。违章建筑将受到法律处置，如拆除、改正等。查看更多

2024.05.09 1963次阅读
农村无证房屋可以强拆吗

在农村地区，若被征收人未在法定期限内复议、诉讼或履行补偿决定，市、县两级政府可依法向法院申请强制执行，即“司法强拆”。无证房屋若属征收范围，且满足上述条件，同样可能面临强制拆迁。因此，被征收人应及时处理相关事宜，避免房屋被强制拆除。查看更多

2024.05.09 1707次阅读
拆除违章建筑是什么部门

拆除违章建筑的职能部门是县市级以上人民政府土地行政主管部门，具体由规划建设部门和城市公共事务管理机构负责。若需拆除非法侵占土地的建筑物或设施，相关单位和个人必须立即停止施工并自行拆除。查看更多

2024.05.08 1578次阅读
国有划拨土地能否买卖

根据我国法律，国有划拨土地禁止私自买卖，但私有房产可依法交易。土地所有权归国家或集体，个体间的土地买卖无效。满足条件并经政府批准，土地使用权可合法转让、出租、抵押。划拨土地使用权转让需遵循国务院规定，向政府申请并缴纳出让金。查看更多

2024.05.07 1751次阅读
违法建筑强拆有赔偿吗

违章建筑被强制拆除后能否获得赔偿需视情况而定。若拆除程序合法，则不能主张赔偿；若存在违法行为，当事人可申请国家赔偿。违章建筑的认定涉及未经批准建设、擅自变更建设内容、改变使用功能、违规转为永久性建筑等情形。查看更多

2024.05.07 1350次阅读
一户一宅违建要强拆吗首发.net

关于“一户一宅”违建，若业主不配合拆除，政府有权依法强制执行。根据《土地管理法》，非法建筑必须无条件拆除。农村住宅建设需遵循土地利用规划，不得占用永久基本农田，应优先利用现有宅基地和村内空地。任何违法建筑都将依法强制拆除，包括业主不合作情况。查看更多

2024.05.05 1434次阅读
在自家宅基地上建房未审批是违建吗

未经审批在宅基地建房属违建。我国法律规定，农村家庭只能持有一处宅基地，面积需符合标准。建房需遵循乡（镇）土地利用规划，优先利用原有宅基地和村内空闲地。申请住房用地需经乡（镇）政府审核，县级政府批准。未经审批擅自建房属违法行为。查看更多

2024.05.05 1494次阅读
农村违建房归哪个部门管

农村违建房屋的监管职责归属县级及以上人民政府的土地、自然资源、农业农村等主管部门，具体分工根据违建情况而定。例如，村民未经批准非法占地建房，由农业农村主管部门责令退还土地、限期拆除房屋。查看更多

2024.05.05 1477次阅读
城管拆违章建筑需要什么流程

城管在接到违章建筑举报后，核实现场情况并制作勘查报告，随后找当事人问询并制作笔录，确定建筑违规性质后立案并发布违法通知等。若当事人未在规定期限内拆除，城管将发布强制拆除通知。查看更多

2024.05.05 1371次阅读
农村自建房建围墙罚款多少

未经许可私建围墙违反法规，被视为违章建筑。违章建筑指违反法律政策，未经审核和资质的建设活动，如擅自搭建的临时棚屋、摊位等。根据中国法律，即使事后整改，也必须接受建设工程预算造价5%至10%的罚款，无法纠正的则处以10%以下的罚款。查看更多

2024.05.04 1972次阅读
在什么条件下违建不执行強拆

在以下情形下，违建可豁免执行强制拆除：1)拆除可能危及主体建筑或邻近建筑安全；2)现有技术条件不足以实施拆除；3)拆除将对社会公共利益产生严重不良影响。在这些情况下，可选择暂缓拆除，待条件成熟或采取相应措施后再处理。查看更多

2024.04.30 1895次阅读
个人强拆地面附着物会判刑吗

未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施，建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者，国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的，可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼；逾期未诉且未拆除者，视为最终裁定，政府将依法申请强制执行，费用由违法者承担。查看更多

2024.04.25 1345次阅读
违建房强拆有补偿吗

关于违法建筑物的拆除补偿问题，通常拆迁方不需承担补偿责任。但在特定情况下，如非法建筑已取得土地使用权，拆迁方因操作造成土地使用权受损，应给予适当补偿。此外，建筑内部财物属于合法财产，应受保护。一般而言，违法建筑不享受拆迁赔偿，但若拆迁方违反法规，侵犯被拆迁方或租户权益，须承担赔偿责任。因此，在拆除违法建筑时，应综合考虑各种因素，确保合法权益得到保护。查看更多

2024.04.24 1239次阅读
认定违建的法定程序

判定违法建设需遵循法定程序：首先，至少两名执法资格的工作人员需共同参与，现场向当事人展示证件，进行全面、客观、公允的调查分析，搜集证据，并制作详细笔录。无两名以上专职执法人员在场取证，不得作出有效行政处罚决定。其次，行政机关在作出行政处罚决定前，应充分复核其提出的事实、理由和证据。最后，行政机关审查调查结果，确认为违法建筑后，出具违法建筑认定书。查看更多

2024.04.24 1719次阅读

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家里被强拆了怎么维权？

家里被强拆了可以直接向公安局进行报案，也可以向上级的县级政府进行投诉，同时还可以申请起诉，如果是属于国家的工作人员，受害方还可以在规定的时间之内申请国家的赔偿。

1835次阅读2024.02.23
在房屋拆迁中,被拆迁户怎样进行拆迁维权

当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾。在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼。

105121次阅读2024.02.21