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二手房纠纷
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安化县二手房纠纷律师在线服务
周剑锋律师
推荐
湖南丰昇律师事务所
益阳市安化县城南区陶澍大道柳潭小区3栋1单元201—301室(安化县人民检察院旁)
5.0
分
帮助人数:17
#律师标签:丰富的专业经验
187-1176-7288
更多>
#律师简介:周剑锋律师,男,汉族,1978年出生,中共党员,法学本科学历,毕业于中南林业科技大学,2000年开始从事法律服务工作,2019年荣获益阳市律师行业优秀共产党员律师称号。现任湖南丰昇律师事务所专职律师、副主任,在婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、刑事辩护、工伤纠纷等方面有丰富的办案经验。担任了多家党政机关、公司、企业的法律顾问。秉承执业理念是“法律公正至上”和“为当事人谋取最大的法律利益”
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
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二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
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长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
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二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
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梅XX与宋XX房屋租赁合同纠纷案一审民事裁定书
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济南XX公司与福建省XX公司、福建省XX公司济南分公司租赁合同纠纷二审民事判决书
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2024-09-21
安化县二手房纠纷最新法律咨询
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房贷一年多没还被起诉要开庭了,多久会冻结银行卡?
[律师回复] 您好!如果对方不采取财产保全的措施,一般而言要到法院执行程序后才会冻结银行卡,预估要6个月以后。细节问题,可来电进一步详谈。
颜忠军律师
5.0分
2024-09-22
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我的钥匙放中介保管,中介带人看房打开主卫生间水龙头没关,导致木地板泡水17天,我找哪个部门去申请投诉中介?
[律师回复] 工商局投诉或者打12315
谢佩律师
5.0分
2024-09-04
3.2w 浏览
几年没有入住的空置房物业费怎么收取?
[律师回复] 可与物业公司协商,打折缴纳
谢佩律师
5.0分
2024-09-02
3.7w 浏览
空置房还需要全额交物业费吗?
[律师回复] 您好!根据湖南省的现行政策,空置房物业服务费不高于九折。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-26
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业主们至今拒绝交纳物业管理费,而且物业管理与服务不到位,目前还处于前期物业的状态,该物业公司是开发商聘请的,我们广大业主们认为,没有管理员,没有卫生员,只有二位保安,且管理也不到位,现物业公司为开发?
[律师回复] 你好,欢迎咨询法律问题S
周春分律师
5.0分
2024-08-22
3.2w 浏览
出事后物业没有主动解决问题,导致外墙砖块掉落砸坏业主阳台钢化玻璃,由于物业长期没有对墙体进行安全维护检修,小区房龄超过十年?
[律师回复] 你好,可以详细描述一下案件情况wqy
冯晓辉律师
5.0分
2024-08-14
3.8w 浏览
以高额利息抵押住房贷款,签订的房屋买卖合同?
[律师回复] 你好,请问具体情况。xm
冯晓辉律师
5.0分
2024-08-13
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毛坯房没装修物业费怎么收?
[律师回复] 即便您的房子是毛坯房且未装修,也必须按照物业管理公司的规定缴纳物业费。如果您希望了解具体的收费细节,建议直接咨询您所在小区的物业管理公司,以获取最准确的信息。
陈玲律师
服务人数:2.3万
2024-08-12
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农村房子可以买出来吗?
[律师回复] 您好!农村宅基地上的房屋不允许卖给非本村的人。如果还有疑问,可来电进一步沟通。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-12
3.2w 浏览
房屋在先公路在修,公路与房屋乡村不少于5米安全距离,是那条法规?
[律师回复] 您好!《公路安全保护条例》第十一条规定,公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-02
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