语音解答

强制执行公证，就是当事人向公证处申请公证双方之间的协议，并且同意一方违约后，另一方可以直接申请人民法院强制执行的一种行为。它有以下优点：

1、节省时间，不用打官司，直接就强制执行!

]2、执行中可以直接冻结对方相关财产，不用申请财产保全，省掉相关费用。

3、你可以直接向欠债人财产所在地法院申请，也可以到他住所地法院申请。借款双方(如果有担保人，那担保人也要)带着身份证到公证处直接办理即可。完成相关的公证程序后，若一方出现违约情况，那么这简直就是最快捷的追债途径!只要申请强制执行，那么欠债人的财产很快就可以通过法院的途径偿还回来。

1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证;如是现金方式支付，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。

2、主张债权的证据：收集曾向借款人要过钱的证据，可以是对方书面形式的还款计划，也可以录音、录像的形式证明曾多次向对方要求还钱。

3、对方财产信息：出借人向法院申请强制执行后，对方称无力还钱，出借人可尽量摸清对方的财产情况，主要是房子、车、公司等，向法院提供有效线索。

银行贷款买房的条件主要是：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。

首先要区分律师是被告自己委托的律师还是由法院指定的辩护律师。若为法院指定的辩护律师，被告人拒绝人民法院指定的辩护人为其辩护有正当理由的，人民法院应当准许，但被告人需另行委托辩护人，或者人民法院为其另行指定辩护人。

我国相关法律规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。出借人向法院起诉的，应该提供相应的证据证明债权，目前法院支持的利率为不超过24%的年利率，超过24%但未超过36%的已经给付的法院不要求返还，但是还没支付的法院不予支持，超过36%的部分已经给付的可以强制返还。民间借贷关系在不违法相关规定的情况下，以当事人意思自治优先。

首先，应该明确什么是高利贷。按照法律上明确的规定，借贷双方可以自主约定利息，但是，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人要求借款人按照约定的利率支付利息时，将会得到法律上的支持。因此，我国明确受法律保护的借款利息范围原则上是未超过年利率24%的利率。

超过的部分，可认为是高利贷，不会得到支持的。根据以上的规定，借款人被放高利贷，承受了较大标准的利息，但只要在未超过年利率24%部分，放贷人还是可以按照以上步骤去法院起诉的，并且经法院开庭审理后，借款人需要支付相应利息。

民间借贷中，当约定的利息超过同期银行的四倍时就属于高利贷了，高利贷是犯罪行为，超出法律规定利息外的部门不受法律保护。私人放高利贷严重的可能会涉及高利转贷罪，高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的行为。

看情况。民间借贷协议当事人在办理公证的过程中，可以要求使借贷协议成为具有强制执行效力的债权文书，当债务人不履行协议时，债权人可以不经诉讼程序而向人民法院申请强制执行。因此，经过公证的借贷协议在出现纠纷时具有较强的证据力，相对而言出现的纠纷会少一些，如果借款人或者出借人认为有必要，可以办理民间借贷协议公证，维护合法权益。