徐州
提问
18万律师在线解答
因原企业是招商引资单位，当时享受了政府招商引资优惠政策，土地在出让时，出让合同约定，该宗地不得转让，如需转让，必须经政府批准。几年后，该企业未经政府批准，私下将土地及地上建筑物出售给他人（受让方），对方付款后，拒不将房产和土地交付，并引起官司。经协调后，给土地部门下发了协助执行通知书，要求按双方签订的土地房产转让协议办理过户手续。原企业享受优惠政策的土地价款原企业不愿缴纳，土地部门考虑到该宗地的特殊法埂瘁忌诓涣搭惟但隶性，为了国有资产补流失，经与受让方协商，受让方同意代原企业将享受优惠政策部分土地价款向政府缴纳，经政府同意后，土地部门又重新与受让方签订了补交土地价款的出让合同。可是，原企业土地部门，不能与受让方重新签订出让合同，受理后认为，土地只能办理变更登记，不能再次与受让方签订出让合同，要求土地部门撤销土地合同，这种做法对吗土地部门认为，只有签订了土地出让合同，才能约定受让方的行为和应该补交的土地价款，况且，这样做，没有损失任何一方的利益，为了配合的协助执行，土地部门这样做有错吗
2020-09-20 14:20:12 回复《城市房地产管理法》第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：
(1)出让合同双方当事人；
(2)出让地块的位置、面积和自然状况；
(3)土地使用权出让年限；
(4)土地使用权出让金、土地使用金价格；
(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；
(6)定金；
(7)出让地块的用途及规划要求；
(8)建设管理要求；
(9)交付出让地块的期限和方式；
(10)有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；
(11)双方其他的权利和义务；
(12)违约责任；
(13)纠纷的解决；
(14)合同的生效条件。
印花税票是什么
印花税也是税种之一，是具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。那么印花税票贴在哪里，印花税票是什么它又有何作用，房产证上的印花税票是干什么的，印花税票鉴别方法有那些？下面就来为大家详细介绍，来解一下吧！
安全保证书
在我们生活中一直都在提安全这个词，那么安全保证书模板怎么写，装修安全保证书有些什么内容？线路安全保证书如何看呢，这些和我们自身有着很大关系的保障书，我们又了解多少？下面就来给大家作详细介绍，来了解一下吧！
担保合同无效
担保合同在债务债权纠纷中十分重要，那么担保合同在那些情况下无效呢，例如担保合同的效力是什么，担保合同无效的情形有哪些，担保合同无效的法律后果有哪些呢，担保合同的管辖的范围是多久，以及担保合同怎么公证？希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧！
审查合同
合同是我们工作、生活中使用广泛的工具之一，审查合同的合法行也十分关键，那么审查合同的法律意见书内容是什么，审查合同注意事项是什么，审查合同的技巧和方法有哪些呢，以及如何审查合同的合法性？希望这些内容对您有所帮助,快来了解一下吧！
货物运输合同客体
货物运输合同是指承运人按照合同的约定将承运货物运送到指定地点。那么货物运输合同的印花税率怎么算，货物运输合同的客体是什么,货物运输合同的管辖权是归属于谁，以及货物运输合同应该注意的事项有那些？下面就来为大家详细介绍，快来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
