长期不居住的房屋是否需要缴纳物业费

1. 长期不住的房子一般也要交物业费。物业服务合同规定，物业负责建筑及设施维护、卫生和秩序管理，业主需付费。

2. 物业服务面向全体业主，有公共性。就算房子没人住，物业也按约定提供绿化、安全保障等服务，业主不能以没享受服务拒缴。

3. 有些地方允许业主和物业协商减免物业费。建议先看当地规定和合同条款，再和物业谈减免。

结论：
长期不居住的房屋一般仍需缴纳物业费，但部分地区支持与物业协商适当减免。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同是业主与物业服务人约定，由物业服务人提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序管理维护等服务，业主支付物业费的合同。物业服务具有公共性，面向全体业主。即便房屋长期无人居住，物业服务人仍按合同约定提供绿化养护、设施维护、安全保障等服务，所以业主不能以未实际享受服务为由拒绝缴费。不过，一些地区支持业主与物业协商适当减免物业费。建议先查看当地相关规定和物业服务合同条款，再与物业协商减免事宜。如果对物业费缴纳问题存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业解答。

法律分析：
（1）根据相关规定，物业服务合同确立了业主和物业服务人双方的权利义务，业主需支付物业费，物业服务人要提供建筑物维修养护、环境卫生管理等服务。
（2）物业服务具有公共性特点，面向的是全体业主，即使房屋长期无人居住，物业提供的绿化养护、设施维护、安全保障等服务并未停止，所以业主不能以未实际享受服务为由拒交物业费。
（3）部分地区允许业主和物业协商适当减免物业费。业主可先查看当地规定和物业服务合同条款，再与物业协商减免。

提醒：
在与物业协商减免物业费时，要保留好相关协商记录。不同地区规定有差异，具体情况建议咨询专业意见分析。

（一）查看合同条款
仔细查看与物业签订的服务合同，看其中是否有关于长期未居住房屋物业费减免的约定，如果有就按约定执行。

（二）了解当地规定
核查当地是否有针对长期不居住房屋物业费减免的政策法规，以政策规定为依据和物业协商。

（三）积极协商
在掌握合同条款和当地规定后，与物业友好协商，说明房屋长期无人居住的情况，依据相关规定提出适当减免物业费的请求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按合同约定支付物业费。

1. 长期不居住的房屋一般仍需缴纳物业费。物业服务合同规定了物业服务人提供综合服务，业主支付费用。且物业服务具有公共性，是面向全体业主的，不会因个别业主未居住而停止，所以不能以未实际享受服务拒绝缴费。
2. 解决措施与建议：部分地区允许业主和物业协商适当减免物业费。业主可先查看当地相关规定和物业服务合同条款，了解是否有减免政策或条件。之后积极与物业协商，说明房屋未居住情况，争取达成适当减免物业费的共识。