物业公司晚上没保安不一定能不交物业费。这要具体看物业服务合同的约定,如果合同明确约定晚上应配备保安而未配备,那业主可与物业协商解决,比如要求其改进或适当减少物业费。但如果合同对此并无明确规定,就不能以此为由不交物业费,可通过沟通促使物业提升服务质量。
2025-04-15 07:34:41 回复相较于一般的民事合同,物业服务人提供物业服务的内容较为复杂,其既要管理 物业服务区域内的建筑物及其附属设施等物,也要管理进出小区以及建筑物内的人 员。物业服务的内容十分庞杂,既包括物的管理,也包括人的管理。物业服务的具体 内容视小区具体情况不同而有所差异,但是都势必包括卫生、环保、安全、消防等方方 面面,具有综合性和全面性。 物业服务合同的一方当事人为全体业主,具有集合性的特点。如果由物业服务 人与业主逐一签订合同,不仅效率极低,而且无法实现。为了提高订约效率、避免发 生纠纷,在物业服务合同的订立方面,需要设置一定的程序性要求,也就是物业服务 合同的订立需要遵循法定的程序,业主需要通过一定的方式来作出决定。
2025-04-11 08:31:20 回复严格三重认证
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