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侯玉平律师 回复：责任怎么认定的？伤的重不重

南充李琦—高级律师 回复：关于老小区没有物业的收费问题，我结合实务经验为您分析如下： 1. 基本情况：根据《物业管理条例》，老旧小区若无物业公司管理，通常由社区居委会或业主自治组织代管。收费性质属于"居民自治管理费"，不同于正规物业费。 2. 收费依据：需要满足三个条件：一是经业主大会决议（至少双过半业主同意）；二是收费标准要公示；三是费用需用于小区公共支出（如保洁、照明等）。建议要求管理方提供业主签字记录和预算方案。 3. 注意事项：若对收费有异议，可先向街道办核实该收费是否备案。若发现费用使用不透明或明显不合理，可联合其他业主向住建部门投诉。 建议您先做两件事：一是查看单元门口是否张贴过收费决议公告；二是向社区居委会索要收费依据和支出明细。如果多数业主都质疑收费的合理性，可以考虑重新召开业主大会讨论。

南充李琦—高级律师 回复：关于贷款公司收取手续费和担保费的问题，需要结合具体情况来分析： 首先，根据《民法典》和金融监管规定，贷款机构收取合理的手续费是允许的，但必须满足几个条件：1）费用标准要在合同中明确约定；2）不能超过合理范围；3）不得变相提高利率。 担保费方面，如果是第三方担保公司收取，属于正常商业行为。但如果是贷款公司自己收取，就要特别注意：1）必须实际提供了担保服务；2）不能与利息、手续费等重复收取；3）综合成本不能超过法定利率上限（目前是LPR的4倍）。 实践中常见的问题是：有些机构把利息拆分成各种名目的费用，导致借款人实际承担的成本远超法定标准。建议您：1）仔细核对合同中的费用明细；2）计算实际年化利率是否超标；3）保留所有缴费凭证。如果发现违规收费，可以向当地银保监局投诉或通过法律途径维权。 需要的话，可以把具体合同条款发来看看，帮您进一步分析是否合规。