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在征地拆迁之后,依法会做好被拆迁户的安置工作,所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众,这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的,那么,动迁安置房可以贷款吗?
一、动迁安置房可以贷款吗?
安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,但是贷款人要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至60岁之间。
所以,动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是一种特殊性质的住房。那么,安置房可以买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房越来越频繁,有交易机会有过户问题,那么安置房的过户手续是怎样的呢?
(一)办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
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通常情况下,由于在拆迁安置后分配给被拆迁户的安置房并非只有一套安置房,因此多余的安置房会被用作交易之中,在安置房交易时必然要签合同,但大家是否了解安置房买卖合同2017年最新是怎样的吗?
安置房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):_________ (以下简称甲方)身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码: (房屋共有产权人)_________身份证号码: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):________ (以下简称乙方)身份证号码: (乙方房屋共有产权人)_________身份证号码:
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在房屋拆迁过程中伴随这定向安置房相关问题,各个省市也出台了定向安置房相关政策,对于被拆迁的人是很有必要了解这些政策内容,从而减少拆迁过程中的繁琐过程。今天就以北京市为例,为大家介绍定向安置房政策。
北京市定向安置房政策
一、北京市西城区定向安置房获公积金贷款
旧城保护定向安置房昌平项目二期获得北京住房公积金管理中心贷款支持,成为北京市首家使用住房公积金贷款的保障房项目,节约了约5000万元的融资成本。
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安置房是一种针对被拆迁户进行生活住所安置的房屋,其一般是由政府出资修建,因此与我们常见的商品房是有很大不同的。大家都知道商品房能够抵押贷款,那么买安置房可以贷款吗?
根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。这些都是最基本的贷款条件,就算安置房有房产证,借款人也必须要满足这些条件。
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安置房可以贷款吗相关咨询
律图房山区律师 最近回复:
解析:
1、当驾车者在高速城市快速干道上行驶时,若未按照法规要求佩戴安全带,将被处以50元罚款以及扣除2分;
2、对于那些在非高速城市快速路或者其他低等级道路上行驶的驾驶员,同样未能正确地佩戴安全带将被处以50元罚款但不会扣减驾驶证分数;
3、在高速公路这个特殊环境下行驶,如果驾驶员未能按规定佩戴安全带,则会面临50元罚款并扣除2分的处罚;
4、当车辆通过高速公路时,车上的乘客如未能按照规定佩戴安全带,将会被处以20元罚款;
5、在城市市区内,限速低于每小时50公里的路段驾驶机动车辆,如果车上的乘客未能按照规定使用安全带,经过提醒后能够及时纠正错误行为的,将给予口头警告处理。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
律图苏州律师 最近回复:
解析:
若涉及无民事行为能力人对财产进行处理,则需由他们的法定代理人代为行使相关权限。
未满八周岁的未成年人均被视为是无民事行为能力者,在实施具体的民事法律行为时,就需要由他们的法定代理人来代理履行相应职责。
而对于那些不能清晰地认识并分辨自身行为的成年人来说,同样属于无民事行为能力人群体,在面对类似情况时,也需要他们的法定代理人代表行事。
在此基础上,我们注意到,凡是超过八周岁但仍无法明确认识自我行为的未成年人,亦应适用于上述条款所规定的情形。
法律依据:
《民法典》第二十条,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
律图朝阳区律师 最近回复:
解析:
根据相关法规,在加油站区域内吸烟的行为视为违反规定进行的明火作业,或者是在具备着火、爆炸危险性的环境下吸烟以及使用明火。
若情节特别严重者,可处以五天以下的行政拘留处罚。
值得注意的是,在加油站吸烟不仅会面临罚款的处罚,还可能遭受五天以下的拘留惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第六十三条违反本法规定,有下列行为之一的,处警告或者五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留:
(一)违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的;
(二)违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的。
律图十堰律师 最近回复:
解析:
若罚款金额大约在20至200元之间,只需交付相应罚金即可解决问题。
当车辆因发生交通事故被警方依法暂扣并送往检测中心进行检验鉴定期间,并不需要交纳任何停车费用;
然而,若当事人未能按照规定期限前去领回扣押车辆,由此产生的逾期未领停车费则应由当事人自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十八条对扣留的车辆,当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后,公安机关交通管理部门应当依法及时退还。公安机关交通管理部门核实的时间不得超过十日;需要延长的,经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准,可以延长至十五日。核实时间自车辆驾驶人或者所有人、管理人提供被扣留车辆合法来历证明,补办相应手续,或者接受处理之日起计算。
损害赔偿律师团律师 最近回复:
解析:
首要之事便是要明确,无论是在哪儿设计或布设这类陷阱,只要其主要目的是为了给他人制造不便或者侵犯他们的合法财产权益,那么此种行径即构成违法犯罪行为。
其中不仅包括在自家住宅院落内部或是封闭空间中设立具有敌意性的陷阱,从而伤及邻近居民、亲朋好友抑或是任何无辜之人的人身健康,甚至产生相应的经济损失;
再者,就算是出于自我防护的考虑而设计或布设此类陷阱,若其做法有可能危及其余公民的人身安全或者财产利益,同样也属于非法行为。
举例来说,在家宅周边设置高压电网或者尖锐的铁丝网等设备,就有可能对他人的生命安全构成严重威胁,因此同样属于违法范畴。
最后,值得我们特别关注的是,各个地区对于类似行为的法律规定可能存在差异性。
因此,在实际行动之前,我们应当优先了解并遵守当地的相关法律法规,以规避潜在的法律风险。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。