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近年来,关于要出台房产税的消息一直不断,国家也在一些城市进行了试点,并且出台了相关草案。房产税的征收涉及到千家万户,那么房产税缴纳范围是什么?
一、房产税缴纳范围
称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税的征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
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房产在登记时要缴纳一定的房产税,不同的户型,不同的购房方式,以及购买第几套房子,缴纳的房产税也不同。国家在对房产税方面有着严格的把控,那么,房产税缴纳计算的依据是什么?
一、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
(一)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价
因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。
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在我国,住房问题一直是被普遍关注的民生问题,而与房屋相关的法律条例也与民众生活息息相关。为了维护大多数民众的合法权益,国家采取了部分举措来控制房市行情,其中就包括征收房产税。那么房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
附:房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
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房产税是我国众多税种中的其中一个,从字面也很容易看出其主要是针对房屋来计征的税种。而缴纳不同税费也需要准备不同的资料,其实这一问题我国法律已经规定的十分详细,下面就为大家介绍房产税缴纳需要什么资料以及它的法律规定。
一、房产税缴纳需要的资料
1、房子是自己的,业主只要带上身份证、房产证,直接到税务局办理。
2、房子是租的,在租房合同上没有特别注明话,跟租户无关,房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。
3、如果租房合同上关于房产税的特别说明,租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
二、房产税法律规定
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房产税,是国家为了宏观调控房价管理我国房地产行业,征收的以房屋价值为基础的税收。同样房屋也是我国人民的根,和大众息息相关。大家对于房产税也十分关心,在此小编为您收集整理最新的房产税缴纳标准,以及计算方式,供您参考使用。
中华人民共和国房产税暂行条例全文
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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国家征收每一部分的税都是有一定的法律依据的,对于房屋而言,会按照规定缴纳房产税,房产税根据不同情况缴纳的税率也不相同,对于私自买卖房屋不交房产税的属于不受法律保护的违法行为,房产税缴纳依据是什么呢?
1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。
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房产税缴纳时间相关咨询
律图崇左市律师 最近回复:
解析:
公司所需缴纳的税费标准具体计算方式如下:
1、增值税(无论公司是小规模纳税人还是一般纳税人,税率均在3%至17%之间,或者根据应税内容的不同,可能会达到20%);
2、营业税(税率范围在3%至20%之间,具体取决于应税内容);
3、城市维护建设税(以增值税、营业税及消费税的纳税额作为基础,乘以相应的适用税率);
4、教育附加费(同样以增值税、营业税及消费税的纳税额为基础,乘以3%的比例);
5、地方教育费附加(同样以增值税、营业税及消费税的纳税额为基础,乘以2%的比例);
6、水利建设基金(按照公司销售收入的0.1%进行计提并缴纳);
7、企业所得税(以公司的利润总额乘以25%的比例)。
根据新的所得税法规定,法定税率为25%,无论是内资企业还是外资企业,都执行相同的税率。
对于国家需要重点扶持的高新技术企业,其税率可降至15%;
而对于小型微利企业,则可享受20%的优惠税率;
至于非居民企业,其税率也为20%。
此外,还需注意印花税的征收,其依据是购销金额的0.3‰。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第二十一条
在计算应纳税所得额时,企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的,应当依照税收法律、行政法规的规定计算。
律图遵义律师 最近回复:
解析:
在现有的企业制度框架下,注册资本金的缴纳年限可以自由约定,最长可达二十年之久。
更为重要的是,该期限并非固定不变,而是具有灵活性和可变性的特点。
然而,当公司的运营状况出现异常或资金链条面临危机之时,即便尚未达到约定的缴纳期限,仍需及时补充出资以确保公司的正常运作。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
律图荆门律师 最近回复:
解析:
关于合伙企业的个税征收,我们会根据税前利润按照各位合伙人所持有的股份比例进行相应的计算,以此得出每位合伙人所能获得的利润额度。
在此基础上,我们将减去个税法中准许在税前提取的扣除限额——即每人每年可扣除的费用为人民币42,000元。
值得注意的是,这个扣除限额是以年度为单位进行计算的,因此每个月的扣除金额为人民币3,500元。
接下来,我们将依据个体工商户的生产经营所得以及对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用的5级累进个税税率表来计算应缴纳的税额。
法律依据:
《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应纳个人所得税:
一、工资、薪金所得;
二、个体工商户的生产、经营所得;
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;
四、劳务报酬所得;
五、稿酬所得;
六、特许权使用费所得;
七、利息、股息、红利所得;
八、财产租赁所得;
九、财产转让所得;
十、偶然所得;
十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。
律图喀什律师 最近回复:
解析:
若某人的月薪达到十万元,依照现行法规规定,他们大约需缴纳约二万七千元人民币作为个人所得税。
这是根据以下公式计算得出的:
工资应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
其中,工资应纳税所得额的计算方法为:
税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)-专项扣除-起征点(即每月五千元人民币)-其他扣除项目。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
律图呼伦贝尔市律师 最近回复:
解析:
依据我国现行法律法规的规定,公民在进行个人投资入股活动时,必须依照相关法令缴纳税收。
对应地,工资、薪资收入、财产租赁收益、财产转让所得、利息、股息、红利收益以及经营所得等各类所得款项,均需按照法定程序和标准缴纳个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。