房产税是我们在生活中经常要遇到的一种税收，因此提前来了解房产税的相关知识，可以在大家遇到该类问题时更顺利的处理，那么大家知道房产税开征时间是多久呢？下面律图小编来为大家详细解答。
2023.09.14 2530人阅读随着现在房地产业的飞速发展，越来越多的人买房或者租房。在房屋交易的过程中会涉及到一个房产税。那么什么是房产税?房产税税率有哪些?
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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在房屋买卖的时候，需要交纳相应的税费，这也是买卖双方比较关注的内容之一。这其中有一个是房产税，那么大家知道买卖房产的房产税该如何计算吗?
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
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想必大家都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
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国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?
1、从租计征：房产出租的，以房产租金收入为个人房产税的计税依据。其公式为：应纳税额=租金收入×12%
2、从价计征：房产原值是应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
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在我国，住房问题一直是被普遍关注的民生问题，而与房屋相关的法律条例也与民众生活息息相关。为了维护大多数民众的合法权益，国家采取了部分举措来控制房市行情，其中就包括征收房产税。不仅仅局限于个人，企业也需要缴纳房产税，那么企业房产税计税依据是什么?
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。
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根据我国法律的规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。为此，我国还专门制定了房产税暂行条例来规范相应的问题。
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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律图喀什律师 最近回复：
解析： 根据现行的印花税法规，工程监理合同并不被划分为技术类合同范畴，并且它亦未列入印花税税法所规定的应纳税项。 鉴于此，对于贵司与监理公司之间签署的工程监理合同，其并未触及上述提及的印花税应税条款，因此不应征收印花税。 法律依据： 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业账簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。
律图海西律师 最近回复：
解析： 因此，房产税的确切缴纳方式为每年进行一次，并且可以根据实际需求将其分为两次缴纳周期，分别在5月份以及10月份完成上半年和下半年的税收缴纳工作。 当然，您亦可选择在5月份的时候一次性缴清全年的房产税。 需要注意的是，房产税作为地产税的一种，由于各地政策差异较大，因此具体的征收方式可能会存在一定程度上的区别。 例如，对于房屋残值率的征收标准就各不相同，既有按月、按季度、按年度等多种方式，也有部分地区实行全年计征，分期缴纳的模式； 而另一些地方则采取了全年一次性缴纳的方式。 为了确保您能够准确了解并掌握自身所应承担的房地产房产税缴纳义务，我们建议您向当地税务部门进行详细咨询，以便获取更为精准的信息。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。
律图巴彦淖尔盟律师 最近回复：
解析： 个人所得税乃调整税务机构与自然人在处理个人所得税征缴与管理事务中所产生之社会关系的法律规范的统称之谓。 关于计算个人所得税收额的方式，可用如下公式表示： 应交纳的个人所得税=（个人自缴社保之后所剩余额的月薪收入-法定起征点5000元）×对应工资等级的税率-速算扣除数。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第十一条，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。 居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。 非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
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