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住房问题一直以来都是民生问题的焦点,尤其对于很多热恋中的的年轻人,婚房成为走入婚姻殿堂的敲门砖。而婚房房产证名字怎么写往往成为双方家庭争议的主要问题。
第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
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在生活中,购置房产,办理房屋房产证的时候,由于出资比例不一样,我们有时候会对房产证的名字前后顺序有所争议,那么房产证名字顺序是怎样的呢?
房产证名字前后有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权
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在生活中,购置房产,办理房屋房产证的时候,由于出资比例不一样,我们有时候会对房产证的名字前后顺序有所争议,在法律上,房产证名字前后有区别吗?
房产证名字前后有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权
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在我国房产证上的名字就意味着这个人对这套房子有拥有权和使用权,在我国房产证上面的名字是可以进行更改和添加的,对于这个问题在法律上有着明确的规定,下面大家就跟小编一起来看看如何进行房产证名字变更吧。
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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房产证名字相关咨询
律图石柱县律师 最近回复:
解析:
倘若在您个人名下拥有逾期未进行安全技术检测的汽车,将会对您驾照的有效期满更换以及新购机动车辆的注册登记产生不良影响。
根据相关法律法规,未能按照法定的时间内完成汽车安全技术检查的行为将被处以严厉的警告或最多200元人民币的罚款,并且还将被拒绝办理驾驶执照换审以及新购机动车辆的注册登记手续。
法律依据:
名下有脱审车影响驾驶证期满换证审验,影响新购机动车的注册登记。
机动车没有按照法律规定的期限进行安全技术检验的处以警告或者两百元以下罚款,同时不予办理驾驶证换证审验和新购机动车的注册登记。
名下有脱审车影响什么的法律依据
《机动车登记规定》第十条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。
第十二条申请注册登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;(二)购车发票等机动车来历证明;(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;(四)机动车交通事故责任强制保险凭证;(五)车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证,但法律规定不属于征收范围的除外;(六)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
律图昭通律师 最近回复:
解析:
任意侵吞他人财务,该行为恐涉及侵占犯罪,亦有可能触犯诈骗罪名。
倘若任由不法分子非法占有一万元以上之财物,其金额早已超出我国对于两类侵犯财产罪的相关法律规定的犯罪起点标准。
鉴于此类情况,基本上可以断定其行为属于诈骗犯罪。
因此,在对这类案件进行定罪和量刑时,我们将依据《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定进行严格审理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
律图嘉峪关律师 最近回复:
解析:
涉及到赌博之相关刑事罪名主要包含了聚众赌博罪以及开设赌场罪。
首先,如果有人以牟取非法利益为动机,蓄意组织、吸引大量人员参与赌博活动或将赌博视为自己的全职工作,便构成了聚众赌博罪,依法将面临三年以下有期徒刑、拘役乃至管制,且还需要承担相应的罚金。
其次,若行为人实施了实际可导致多人参与赌博活动、开设赌场或是以赌博为业等行为,那么便构成了开设赌场罪,面临的处罚也同样包括了相应刑罚与罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图山南律师 最近回复:
解析:
离婚后再婚涉及到房产证办理的流程如下所述:
首先,请求人须提交离婚凭证以及再婚证书这两份必不可少的法律文书。
其中,离婚凭证作为离婚事项的书面证明,清楚地概述了申请者与配偶之间的婚姻关系已正式结束;而再婚证书则代表着申请者已与他人再次缔结合法的伴侣关系。
其次,当事人必须亲自前往房产所在的地方性不动产登记中心,进行房屋产权变更登记手续的办理。
在进行该步骤时,请务必携带离婚凭证、再婚证书以及原有房产证等一系列必要材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图邢台律师 最近回复:
解析:
婚后所购置的房产与车辆,若系使用夫妻共有财产进行购买,则应认定为夫妻共同财产;反之,若使用某一方的个人财产进行购买并登记至其个人名下,那么该房产或车辆即归属于该方的个人财产。
然而,如果这些房产或车辆是以夫妻双方名义或者仅以其中一方名义进行登记,那么它们将被视为夫妻共同财产。
此外,婚后由父母赠予的财产,无论是否明确表示仅赠予某一方,都应当被视为夫妻共同财产。
最后,对于婚后购置的房产与车辆,如夫妻双方就其归属问题达成了书面协议,则应依照该协议进行处理。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者