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当遭遇一些与房屋或者土地有牵连的事情的时候,作为对房屋或者土地的最具有效率效力的证明文件,产权证明很有可能就会成为根本性处理事件的最为关键的文件。那么房屋产权证明是什么?
房屋产权证明是什么
产权证明包括了房屋和土地产权证明,产权证明是依照国家保护房屋所有权的合法证明,证明具有双方达成的共识,并且以后都要按照证明的内容来做,不得违背;如果违背了证明中的条件,将会依照合同的约定进行惩罚,所以在规定的时候就要仔细留意合同内容。
房屋产权证明怎么写
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如今的房地产事业蓬勃发展,购买房子也成了许多人为之努力的目标,毕竟有了一所房子更容易使人产生归属感,有家的感觉,也是人们栖身之处,但有人辛辛苦苦地攒钱买了房子却因为房屋产权问题而产生纠葛,所以为了避免此种情况的产生,了解房屋产权证明怎么写至关重要,切不可掉以轻心。
首先,大家要知道产权证明的重要性,不容马虎。房屋产权证简称房产证,具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。
这是因为,新建的商品房在初始登记时,登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下,而非空置着等待购房者认领。其次,书写产权证明需要具备以下几点:
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如今买房的人越来越多了,有的买房是为了生活居住,有的买房是为了增值投资。可能很多人觉得买房跟商品销售一样简单,其实不是的。只有取得房屋产权证明才能证明房屋属于持证人。而房屋产权证明就是证明房屋的有效凭证。那么你知道房屋产权证明怎么开的吗?
一、房屋产权证明怎么开?
房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的少有合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护,包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。
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现在很多人奋斗的目标基本上都是可以有一套自己的房子,现在的房子不是你买了交钱了就可以,还要办理房屋产权证明,有了房屋产权可以更好的保护自身的合法权益,把房屋变成自己的不动产,但是很多人对房屋产权证明还不是很了解,下面律图小编为您详细解答,房屋产权证明在哪里开?
一、房屋产权证
1、房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
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房屋产权证明相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律咨询顾问律师 最近回复:
长沙市房屋过户代办准备资料:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
法律咨询顾问律师 最近回复:
国家规定在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
1、基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、管线、给排水管道、设备安装为2年;
5、工程为2年。
法律咨询顾问律师 最近回复:
房屋置换合同
甲方:
乙方:
甲方房屋座落于()区( ),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于( )区
房屋置换合同
甲方:
乙方:
甲方房屋座落于()区( ),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于( )区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。
第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿。
第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。
第四条:甲乙双方约定在()年( )月( )日前将房屋交付给对方。
第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。
第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷:
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。
第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。
甲方:乙方:
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地址:地址:
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代理人:代理人:
签约日期:签约日期:
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1、继承必须在被继承人死亡后开始。
2、法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生。房屋财产继承的法律规定,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。