房产增值税

律图怀柔区律师 最近回复：

解析： 在进行二手房买卖时，需依法缴纳税款。 其中主要涵盖以下几个方面： 首先是3%-5%的契税，其次为20%的个人所得税，再者是象征性的1‰的印花税，针对个人购买不足两年住房者，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 然而，对于购买满两年及以上的房产，则可免除增值税。 此外，还有5.55%的营业税、城市建设维护税、教育附加税和地方教育附加税，每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费用也是必不可少的。 法律依据： 《契税暂行条例》第三条 契税税率为３—５％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

律图大庆律师 最近回复：

解析： 在处置遗产房产的过程中，必须综合考虑各类相关税费，包括必要缴纳的合同印花税、权证印花税，以及广泛存在的增值税、个人所得税和契税等多项开支。 此外，对于那些依照法律程序获得房地产所有权的合法继承人、遗嘱继承人或得到赠予的人士而言，他们是有权豁免个人所得税的。在法定继承人的情况下，他们无需支付任何契税；但是，对于并非法定继承人且依据遗嘱而享有土地、房屋权属的人士，则需按照规定缴纳契税。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

律图晋中律师 最近回复：

解析： 在法律规定范围内，夫妻双方进行房产所有权的转让无需缴纳任何税费。由于房产在此过程中成为共有的财产，所以并不涉及税收的问题。如果在婚姻关系存续期间，有一方需要将其持有的房产所有权转让给另一方，则需要他们分别携带身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、结婚证书以及明确转让所有权的审批表等相关资料前往房地产管理机构办理相应手续。这种情况下的房产所有权转让被视为共同财产的变更，仅需支付相关的工本费用，而无需缴纳任何税费。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

律图鹤壁律师 最近回复：

解析： 按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。 其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。 最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第二百三十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。