关于转让合同

法律咨询顾问律师 最近回复：

城市户口是可以迁回农村的，但需要满足一定的条件才可以。一般存在以下几种情形：一，父母还是居住在农村，任一方为农村户口，子女可以将户口迁回。二，夫妻双方有一方不是城镇户口，户口在村集体所在地者提供相关证照之后，可以申请户口迁回。三，户口已经迁出，但事实上还生活在农村，可以申请将户口迁回。四，土地被征收，在得到村集体的落户允许之后，可以去户籍管理处申请通过。五，大学生可以申请户口回迁。六，军人退伍后，户口迁出的可以申请迁回。七，原户籍所在地在农村已经到退休年龄的。由于全国不同地方有不同的情况，农村户口回迁的规定也会有所不同，难易程度也不同。 法律依据：《户口登记条例》 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

法律咨询顾问律师 最近回复：

1、转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请1、《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; 2、夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明); 3、原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供); 4、办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 5、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 6、 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 7、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷　　 款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 8、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 9、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 10、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 11、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 12、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律咨询顾问律师 最近回复：

可以。相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上(含地下)附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律咨询顾问律师 最近回复：

转委托的情形有： 1、代理人取得被代理人的同意后，委托第三人的； 2、代理人委托第三人代理，经被代理人追认的； 3、紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益，而转委托的。