离婚房产如何分割

律图延安律师 最近回复：

解析： 在离婚后针对财产分割的合法权益追述上并未设置明确的时间范围。 若在正式离婚协议中并未就共同财产的分配事宜做出明确商定的话，则不适用于诉讼时效的相关规定，因此，这类情况下的财产分割并无时间限制可言； 而在选择通过协议方式离婚的情况下，如当事人对财产分割结果产生反悔心里的话，则诉讼时效将被设定为三年。 值得注意的是，夫妻之间的共同财产关系是建立在婚姻关系的存续基础之上的，当婚姻关系宣告解除之际，便需要对共同财产进行合理的分割处理。 法律依据： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

律图抚州律师 最近回复：

解析： 当面临着离婚这一重大人生变故时，许多家庭会面临房产分割这一难题。 然而，众所周知，并非所有的房产都拥有房产证，因此在这种情况下，如何公平合理地分割房产便成为了一个重要的问题。 以下将详细介绍三类无房产证房产的分割方式： 1.无法取得房产证的房产： 例如小产权房和违章建筑等。 在这种情况下，法院通常不会在诉讼过程中对房屋的所有权进行确认，而是仅对房屋的使用权做出临时性的处理，并判决其中一方享有使用权。 然而，关于房屋未来的处置方式，则需视具体情况而定。 例如，若房屋被认定为违章建筑，则应依据行政机关的决定进行拆除； 如房屋未来仍有租金收入，夫妻双方可协商进行分割。 2.未来可能取得房产证但当前尚未取得的房产： 此类房产存在三种处理方式。 首先，可暂缓分割，优先处理离婚事宜，待房产证下发后，再由夫妻双方协商分割方案。 其次，可先行确定房屋的使用权，待房产证下发后再决定所有权归属。 最后，若夫妻双方已达成共识，只需等待房产证颁发后进行更名即可。 3.仅持有使用权证或承租权证的公房： 此类房产可参考有产权证的房屋，通过协商、评估竞价等方式进行分割。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

律图常州律师 最近回复：

解析： 在离婚程序结束之后，依然保留了就财产分配问题的诉讼权利。 依据现行的相关法律法规，任何一方在离婚终止后都可向国家司法机关提出诉讼申请，缘由是对方隐藏、转移、变卖、损毁或者肆意浪费了婚姻关系存续期间所积累的共有财产，从而请求对这些共有的财产进行重新分割。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

律图汕头律师 最近回复：

解析： 关于离婚财产分割问题，并不适宜提出反诉程序。 因为在离婚诉讼中，并未设定反诉环节，因此也就无法探讨所谓的反诉问题。 然而，值得注意的是，在离婚进程当中，倘若有任何一方对于离婚过程中所涉及到的财产分割方案持有异议，他们均有权在财产分割阶段表达自身观点、发表相关意见，这些都被视为财产分割过程中的合理诉求，而非反诉行为。 此外，在离婚诉讼中，若被告方请求对方退还彩礼，或被告方主张要求原告支付一定金额的精神损害赔偿金，同样不属于反诉范畴。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。