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一、办理离婚析产所需材料
办理离婚析产,需要带齐以下资料:
1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);
2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书……
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一、什么是离婚析产登记
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
二、如何办理离婚析产登记
(一)办理离婚析产登记需要携带的资料……
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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则需双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书……
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2023.09.22
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婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法…
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离婚析产相关咨询
律图沧州律师 最近回复:
解析:
离婚析产通常被视为夫妻在结束婚姻关系之时,就婚姻期间所积累的财产进行公平合理的分配,这种分配只适用于夫妻共有的财产部分,而非属于配偶单方面所有的个人财产。
借助于离婚析产这一法律手段来处理房屋所有权的变更问题,其实质上是夫妻双方对于共同拥有的财产进行的自主处置行为。
而对于个人因离婚原因需要办理房屋所有权的过户手续过程中,均无需缴纳任何形式的个人所得税。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
律图吉安律师 最近回复:
解析:
在确认了宅基地房屋以及动迁补偿权益的权利归属以及各共有权人各自所享有的份额之后,便可以依据上述比例对财产进行合理的分割。
依照案件实际情况、各方当事人的意愿与经济状况,诸如以下几种处理方式可做为参考路径:
首先,根据认定的各共有人按份共有的份额,以便于将来遇到拆迁事宜时能够更为清晰地划分出各自应得的补偿权益;
其次,对宅基地房屋的各个房间使用权进行明确的划分;
另外,对于政府安排的安置房以及补偿款项,也需要进行科学的分割或者以适当的价格进行补偿。
法律依据:
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
律图潼南区律师 最近回复:
解析:
依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》有关条例,在婚姻关系存续期间,若有一方当事人单方面以其个人名义向银行或其他金融机构申请购房贷款,那么,此项贷款所涉及到的债务,无论从法律角度还是道德层面上来讲,应被视为夫妻双方的共同债务,需由夫妻双方共同承担还款责任。
然而,当夫妻感情破裂,选择离婚时,尽管该笔债务仍需由夫妻双方共同负担,但双方亦可通过友好协商,决定由其中一方全额负责偿还。
待贷款全部偿清之后,如有一方希望获得房产所有权,则可与另一方进行协商,由后者给予相应的经济补偿。
若双方均欲争取房产所有权,则需通过公开竞价方式,以出价最高者获得房产所有权。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料:
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
律图西安律师 最近回复:
解析:
首先,析产这一行为的根本目的在于确切确立财产的所有权性质,然而这与产权登记并无必要的关联性。
其次,没有经过登记程序的财产,同样也有可能被确定为具有归属权。
再次,对于不动产而言,物权的设立、变更、转让及消灭等事项,都必须严格按照相关法律法规进行登记。
最后,在不动产物权变动方面,我们遵循了登记生效主义原则,即任何未经登记的物权变动行为,均不产生法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。