物权法司法解释一

物权法司法解释一关于房产

房产是日常生活中，最为常见的一类不动产无权，在司法实践中，人们就房产的归属问题存在争议而引起的纠纷案例是较为常见的，为了使人民法院在审理此类案件时有法可依，国家立法机关制定了物权法等法律规范，你是否知道物权法司法解释一关于房产的规定是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。

一、物权法司法解释一关于房产的规定是怎样的?

(1)条文

第二条【不动产确权争议中登记的证明力】

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

(二)条文主旨

本条是对不动产物权确认纠纷中，是否可以否定不动产登记簿在证明不动产物权归属中的证明力所作的规定。

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物权法司法解释一要点总结

物权法是保障公民对物的权利的法律。在实践中，因特权遭受到侵犯所引起的诉讼较为常见，法院在审理这一类案件时，会根据物权法的相关规定进行裁决，为了更好地适用物权法，最高人民法院对特权法中的一些问题进行了司法解释，下面是物权法司法解释一要点总结，一起来了解一下吧。

(一)关于不动产登记与物权确认或基础关系争议

《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中，有观点认为，除非法律另有规定，未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权，不动产物权争议涉及到登记就应通过行政诉讼解决。

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物权法司法解释一看登记效力

物权法是我国重要的一部法律文件，是指导居民处理物权纠纷的主要法律。自颁布以来，最高法结合新形势出台了相关司法解释。其中对物权登记进行了进一步的说明解释。对物权登记效力的认定是非常关键的，那么，物权法司法解释一看登记效力包括哪些方面？下面我们跟随小编具体了解下吧。

一、物权法司法解释一看登记效力包括哪些方面？

1、物权登记具有公示力

所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。如动产抵押权虽办理了登记，但仍不能对抗抵押物的善意受让人，其原因是尊重动产交易习惯及保护善意第三人利益。

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物权法司法解释一关联适用指引

物权法司法解释一关联适用指引是指立法者的立法精神，宗旨等。他通过了相关的明确规定，进一步落实了物权法。个人觉得对保护真正权利人的利益是比较必要的。下面就让我们一起来了解下面为大家收集的一些物权法司法解释一关联适用指引的特点和相关的规则吧。

一、物权法司法解释一关联适用指引的特点是什么？

首先，该司法解释准确地把握了立法者的立法精神、立法目的和意旨。通过明确有关的规则，进一步贯彻、落实了《物权法》。比如，该司法解释第2条规定不动产登记簿的效力，其仅具有权利正确性推定的效力。如果当事人有证据证明真实的权利状况和不动产登记簿不一致，则可以推翻这个推定，这和《物权法》精神应该说是完全吻合的。

第二，应该说它填补了《物权法》的一些漏洞。

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