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过去近十年我国的房价价格突飞猛涨,让很多人难以支付房款。如今,大多数青年人根本没有能力买房,因此选择租房来减轻自己的生活压力。但是在租房市场上我们经常可以发现很多不足和问题最常见的就是租房定金的骗局。那常见租房定金骗局有哪些?下面就详细介绍。
骗局一:不退押金
一般模式:出现这种情况一般有两种可能:代理公司不退押金;无良房东不退押金。
解决办法:坚决不租代理的房子,如果不得以必须租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司,如果有超过2个人都有发帖曝黑,那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介,它们的房子的确便宜,所以贪便宜就很容易掉进陷阱。
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很多人因为当地经济发展的局限,不得不离家外出打工,或者是因为个人经济原因,都会有人在外租房,而现在的房源不是通过中介就是通过个人,这时候我们就要小心租房骗局,那么租房定金骗局诈骗都有哪些呢,我们通过下文来了解一下。
一、伪装房东,先交定金
这种骗子伪装自己是房东,在网上发布租房信息。而且是那种价格低廉,环境优美,装修又不错的房子,让人一看了就想租的房子。如果打电话过去,这个伪装的房东,就说在外地忙,回不去。如果确定要租的话,先付一个月房租或者金额不等的诚意金,他回来给你签合同租给你。
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如今刚参与工作的应届毕业生或者长期打拼在一线城市的青年人没有资金能力来买房,更多人选择租房来解决短期的住宿问题,在租房过程中如果有骗取押金的情况就会给受害者带来很大的损失,骗局多种多样,那遭遇租房定金骗局有哪些?下面就详细介绍。
骗局一:不退押金
一般模式:出现这种情况一般有两种可能:代理公司不退押金;无良房东不退押金。
解决办法:坚决不租代理的房子,如果不得以必须租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司,如果有超过2个人都有发帖曝黑,那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介,它们的房子的确便宜,所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金,这种情况比较简单,只需留好证据,如租房合同和汇款记录等,有了这些,打官司一定会赢。
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一、租房定金骗局犯法的手段有哪些?
1、不退押金
一般模式:出现这种情况一般有两种可能:代理公司不退押金;无良房东不退押金。
解决办法:坚决不租代理的房子,如果不得以必须租,先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司,如果有超过2个人都有发帖曝黑,那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介,它们的房子的确便宜,所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金,这种情况比较简单,只需留好证据,如租房合同和汇款记录等,有了这些,打官司一定会赢。
2、转租违约
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租房定金骗局相关咨询
律图驻马店律师 最近回复:
解析:
依照我国现行相关法律法规,对于尚未满十六周岁的未成年人,无论何种情况下,皆无需为涉嫌实施的诈骗罪行承担任何形式的刑事责任。
而若是已经年满十六周岁的未成年人被指控犯有诈骗罪行,则依法应负刑事责任。
在诈骗行为所涉及到的具体金额达到一万元人民币这个标准时,警方会按照“诈骗数额巨大”这一级别展开调查和处理,并可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
然而,考虑到未成年人的特殊身份以及社会保护原则,在实际量刑过程中,司法机关通常会给予适当的从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;
在必要的时候,也可以由政府收容教养。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图通辽律师 最近回复:
解析:
若诈骗罪未能成功立案,当事人有权发起复议程序并向检察院提出申请,请求公安机关对此进行立案审查。
检察院,这一全球范围内广泛设立的国家机构,负责履行国家的检察职责。
其主要职能包括:
1.接受单位或个人的报案、控诉、申诉、举报以及犯罪嫌疑人行径的自首;
2.依法对贪污受贿犯罪案件、国家公职人员滥用职权犯罪案件以及国家机关工作人员利用职务之便实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查等侵犯公民人身权利及侵犯公民民主权利的犯罪案件进行侦查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
律图石柱县律师 最近回复:
解析:
在涉及金融诈骗的案件中,若行为人的欺诈行为被认定为构成了票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪或信用证诈骗罪等三种犯罪类型之一,那么对于这些案件中的直接负责人以及其他负有直接责任的相关人员,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被课以罚金。
而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百条
单位犯本节第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
互联网纠纷律师团律师 最近回复:
解析:
依照我国《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的相关法律法规,如出现“一房二卖”的情况,尤其指业主已经将某套房产出售给特定之人后,为了获取不当利益,采取非法手段占有购房款项,并且通过虚假描述或制造假象、隐藏真实信息等方式误导第三方,最终再次出让该房产,对第三方造成经济损失,此时此类行为便构成了诈骗罪。
通常来说,评定这类“一房二卖”行为是否构成诈骗罪行的三大要素必须同时满足:
首先,卖方必须通过非法途径企图占有购房款;
其次,买方个人必须对相关事实产生误解;
最后,卖方实际上已经获取了购房款项。
据此可知,并非所有的“一房二卖”均可视为诈骗罪行,判断的核心在于卖方是否具有获取第二笔房款的真实意图,若其动机纯正,便不应当被视为诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
律图淮安律师 最近回复:
解析:
因被诈骗而退回赃款,这是一种积极的悔罪表现,有助于减轻刑事责任。
然而,若涉及到诈骗三万元这样的重大金额犯罪,根据法律法规,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金作为惩戒。
然而,按照最高人民法院量刑指导意见的具体要求,对于此类案件,通常会在三年至四年间作出量刑决定。
因此,如果罪犯能够主动退还全部或部分赃款,则可视作其具有积极的悔罪态度,有助于降低刑罚标准,但是具体的减刑幅度将由法院根据案情进行综合考量。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。