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房地产开发合同争议,应首先寻求平等和解,理性沟通。若和解不成,可请房产管理局协助调解。调解无果,可依仲裁协议提交仲裁委员会裁决。若仲裁协议缺失或仲裁结果不满意,可向房地产所在地法院提起诉讼,以法律手段解决争议。
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房屋产权证明文件的开具,通常可至所属地区房地产交易中心办理。您只需携带有效身份证明文件,便可办理相关手续。为确保信息准确,我们建议您直接联系当地房地产交易中心进行咨询,以便获得详细指引和服务支持。
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延期交付房屋的违约赔偿争议受诉讼时效约束。权益受损时,诉讼时效自知晓或应知之日起算,通常为三年。超过二十年未诉,法院可能不受理。但特定情况下,可申请延长诉讼时效。请权利人及时行使权利,避免时效过期导致权益受损。
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经深入调查,若证实楼上漏水系邻居不当行为所致,受损业主有权依据实际情况,向楼上邻居说明漏水原委,并合理提出修复要求及因修复产生的损失赔偿。业主应保持客观理性,以沟通协商的方式解决漏水问题,确保双方权益得到保障。
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