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徐佳律师

广西海城律师事务所北海市海城区西南大道599号融创北海中心广场二幢19、20楼

5.0分

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成功案例

赣州烂尾楼停贷法律责任如何界定

停止还贷将产生严重后果。首先，业主需承担违约责任，包括逾期利息和违约金。其次，个人信用记录将受损，影响未来贷款和信用服务，甚至限制高铁和飞机出行。最后，若拒绝还款，银行将启动法律程序，房奴面临诉讼风险且胜诉可能性低。因此，建议按时偿还房贷，维护个人信用。 #房产纠纷 1318次阅读
有房产证却查不到名下有房产应该如何核实

持有房地产权属证书但系统查询不到所有权状况，原因可能有两点：一是登记信息存在偏差或错误，需到不动产登记中心更正；二是证书可能为伪造，实际物业未正式登记。对于前者，应更正信息；对于后者，应立即报警并提供证据，追究涉事人员法律责任。 #房产纠纷 973次阅读
继母共有的房产可以赠予继子吗

非亲缘间房产赠与需满足以下条件：双方签订赠与书，凭房屋所有权证和赠与合同缴纳契税，经公正程序确认，完成所有权转移登记，需双方亲自到房地产管理部门办理手续。特定情形下，政府将豁免个人所得税。 #房产纠纷 1388次阅读
房产证没办下来的商铺过户手续需要什么

对于未办房产证的房产，过户操作无法进行。过户是调整房产证登记事项的法律流程，无房产证则过户无从谈起。买方在交易中，除签订买卖合同外，应保存证明房产所有权的法定文件，并妥善保管卖方收取购房款的凭证，以确保交易安全。 #房产纠纷 847次阅读

楼上私自改房屋结构造成漏水怎么办

漏水受损的当事人应首先聘请专业房屋检测机构，对房屋漏水原因及修复方案进行详尽分析。若鉴定结果显示漏水系毗邻方所致，受害方可依据报告要求侵权方限期修复，并有权就修复损失提出赔偿。此举旨在确保受损方权益得到合理保障，同时促使侵权方承担相应责任。 #房产纠纷 1079次阅读
工业用地自建房对外销售是否违法

私自变更土地使用权出让用途，我国法律严禁此行为。这类房屋因缺乏合法开发背景，往往既无房产证又无土地使用证明，其房地产交易处于非法状态，因此不受法律保护。购买或转让此类房产存在极大风险，消费者应警惕并遵守法律规定，确保自身权益不受侵害。 #房产纠纷 1392次阅读
只有土地使用证没有房产证怎么办

土地权利人获土地使用权证后，应依规申报房产证。需提交资料：身份证、土地使用证、购房合同等。经行政机关审核后，若符合条件，将进行不动产登记，并颁发房屋产权证书，确保权利人权益。 #房产纠纷 1231次阅读
自己出的钱盖房子,但是是别人名字怎么办

房屋虽记他人名下，但款项全由您支付，您有权申请更正登记。依据《民法典》，发现登记错误，可提出更正申请。若登记权利人同意或确有误，登记机关将更正。若其反对，可申请异议登记，但需在十五日内提起诉讼，否则失效。若因此造成损失，权利人可要求赔偿。 #房产纠纷 1163次阅读

原告张XX与被告孙XX、第三人陈XX、马X租赁合同纠纷一审民事判决书

代理方：被告结果：

我的价值：详细案情>

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