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此类行为违法，可追究地产公司法律责任。房产证办理与物业费用无直接关联，需视物业与开发商关系而定。办理时开发商是关键。您是否签署相关合同并约定物业费用？建议冷静与物业公司沟通。 #房产纠纷 1295次阅读
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成套住宅是由多个功能区域组成的综合性住宅单元，包括卧室、起居室、厨房、卫生间以及室内走道或客厅等。它代表了住宅的一种类型，即完整的住宅单位。当前市场上的商品房大多属于成套住宅，为居民提供了便捷且功能齐全的居住空间。 #房产纠纷 990次阅读
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停止还贷将产生严重后果。首先，业主需承担违约责任，包括逾期利息和违约金。其次，个人信用记录将受损，影响未来贷款和信用服务，甚至限制高铁和飞机出行。最后，若拒绝还款，银行将启动法律程序，房奴面临诉讼风险且胜诉可能性低。因此，建议按时偿还房贷，维护个人信用。 #房产纠纷 1318次阅读
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持有房地产权属证书但系统查询不到所有权状况，原因可能有两点：一是登记信息存在偏差或错误，需到不动产登记中心更正；二是证书可能为伪造，实际物业未正式登记。对于前者，应更正信息；对于后者，应立即报警并提供证据，追究涉事人员法律责任。 #房产纠纷 973次阅读
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非亲缘间房产赠与需满足以下条件：双方签订赠与书，凭房屋所有权证和赠与合同缴纳契税，经公正程序确认，完成所有权转移登记，需双方亲自到房地产管理部门办理手续。特定情形下，政府将豁免个人所得税。 #房产纠纷 1388次阅读
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对于未办房产证的房产，过户操作无法进行。过户是调整房产证登记事项的法律流程，无房产证则过户无从谈起。买方在交易中，除签订买卖合同外，应保存证明房产所有权的法定文件，并妥善保管卖方收取购房款的凭证，以确保交易安全。 #房产纠纷 847次阅读
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漏水受损的当事人应首先聘请专业房屋检测机构，对房屋漏水原因及修复方案进行详尽分析。若鉴定结果显示漏水系毗邻方所致，受害方可依据报告要求侵权方限期修复，并有权就修复损失提出赔偿。此举旨在确保受损方权益得到合理保障，同时促使侵权方承担相应责任。 #房产纠纷 1079次阅读
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私自变更土地使用权出让用途，我国法律严禁此行为。这类房屋因缺乏合法开发背景，往往既无房产证又无土地使用证明，其房地产交易处于非法状态，因此不受法律保护。购买或转让此类房产存在极大风险，消费者应警惕并遵守法律规定，确保自身权益不受侵害。 #房产纠纷 1392次阅读
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