[律师回复] 杭州停车费规定可能涉及收费标准、计费方式等方面变化。一般来说，停车费定价要合理透明。若小区停车费调整，需经业主大会同意。若遇到停车费不合理情况，可与物业沟通协商，争取达成合理方案；协商不成，可通过业主共同表决更换服务方等途径解决。

[律师回复] 根据现行法律规定，如果被执行人只有一套住房，法院原则上可以查封，但执行时需要保障被执行人的基本居住需求。具体是否拍卖要看房屋面积和价值是否明显超出当地人均居住标准。比如，如果这套房面积过大（比如明显超过90平米）或者属于高档住宅，法院可能会裁定拍卖，但会从拍卖款中留出5-8年的租金让你另行租房。如果是普通小户型，法院一般不会强制拍卖。建议你先了解清楚当地法院对唯一住房的具体执行标准，同时可以主动向法院说明居住情况。如果确实生活困难，也可以向法院申请保留住房。需要的话可以进一步沟通案件细节，帮你分析更具体的应对方案。

[律师回复] 一般情况下，物业费从房屋交付时开始交。要是开发商按合同约定时间交房，业主无正当理由拖延收房，从交付通知确定的交付日起算物业费。要是因开发商原因未按时交付，期间物业费由开发商承担。你先看看购房合同咋约定的，若合同没说清楚，可和物业协商确定起算时间。

[律师回复] 签了租房合同第二天不想租，通常算违约。一般不能直接退房退钱，但可和房东协商，说明特殊情况争取理解，看能否退部分钱。若房东不同意，按合同可能要不回钱。所以先好好跟房东沟通，讲清难处，争取友好解决；若房东坚持按合同，可能就没办法了，只能接受损失。

[律师回复] 物业费收费标准没有统一固定值，通常由业主和物业协商确定。一般来说，不同服务水平对应不同收费，服务越好收费越高。解决方案是先查看与物业签订的合同，里面会约定收费标准。若觉得不合理，可与物业沟通调整，若沟通无果，可通过业主大会等途径解决。

[律师回复] 没装修入住不是拒交物业费的理由，通常自交房起就得交。被起诉了先积极和物业协商，看能否减免部分费用或分期支付。若协商不成，准备好证据积极应诉，比如证明房屋存在问题影响入住等，争取法院酌情判决。要是法院判了还得执行，不然会有不良后果。

[律师回复] 一般来说，没有网签很难完成备案，因为网签是备案的前置流程。若要对没网签的房子备案，得先和卖方协商补签网签合同。要注意仔细审查合同条款，确认房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容准确无误，避免合同存在漏洞或歧义，保障自身权益。要是遇到问题，可和卖方协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 农村房产证丢失补办，首先要去房屋所在地发布遗失声明，表明房产证已丢失。然后准备相关材料，像身份证、宅基地证明等。接着提交申请，等待审核，审核主要看材料是否真实、房屋是否符合规定等。审核通过后，就可以领取新的房产证了。整个过程要保证提供的材料真实有效，按要求走流程。

[律师回复] 你好，可以看看你的房屋买卖合同

[律师回复] 想退楼房得看具体情况。要是开发商存在违约，像房屋质量有问题、未按时交房等，你有权要求退房。你可先和开发商协商，明确指出对方违约之处，要求解除合同退款。若协商不成，保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、质量问题报告等，去法院起诉维权。